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[主观题]

国有建设用地使用权承租人的义务不包括()。A.合理使用租赁标的物B.按租赁合同约定交纳

国有建设用地使用权承租人的义务不包括()。

A.合理使用租赁标的物

B.按租赁合同约定交纳租金

C.租赁关系终止后及时返还租赁标的物

D.赔偿第三方造成的租赁标的物损失

提问人:网友eagleguo998 发布时间:2022-01-06
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第1题
出让国有建设用地使用权的转让必须符合的条件不包括()。

A. 必须按国有建设用地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地

B. 国有建设用地使用权转让应当签订书面转让合同

C. 承租人转让土地租赁合同的,租赁合同约定的权利义务随之转移给第三人

D. 国有建设用地使用权转让后,需要改变原出让合同规定用途的,应当征得出让方同意

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第2题
下列关于建设用地使用权出租的说法,错误的是()。

A. 建设用地使用权出租期间,出租人的建设用地使用权消灭

B. 通过转让方式取得的国有建设用地使用权可以出租

C. 通过出让方式取得的国有建设用地使用权可以出租

D. 国有建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人

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第3题
建设用地使用权人的义务主要有()。

A. 按照法律的规定以及合同的约定支付出让金等费用

B. 必须接受发包方的监督,并接受其必要的指导和管理

C. 合理有效地利用土地,未经有关行政主管部门批准,不得改变土地用途

D. 遵守国家法律、法规的规定从事土地的开发、利用和经营活动,不得损害公共利益

E. 依照法律规定的程序行使建设用地使用权,取得、变更、延长或终止建设用地使用权均应履行登记手续

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第4题
土地使用权出租权变更登记的法律特征体现在()。

A. 国有土地承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后,可以转租、转让

B. 国有土地承租人不得抵押承租土地使用权

C. 承租土地使用权转租、转让或抵押,必须依法登记

D. 承租人将承租土地转租或者分租第三人的,承租土地使用权仍由原承租人持有

E. 承租人转让土地租赁合同的,租赁合同约定的权利义务随之转给第三人

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第5题
房地产开发企业对其开发的高层住宅小区不同销售单元进行定价时,首先应确定()。

A.楼幢均价

B.楼层差价

C.朝向差价

D.楼层均价

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第6题
下列房地产投资风险中,属于系统风险的是()。

A.收益现金流风险

B.机会成本风险

C.持有期风险

D.政策风险

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第7题
关于国有土地上房屋征收的说法,错误的有()。

A.实施房屋征收应先补偿,后搬迁

B.凡在房屋征收评估前进行新建、扩建、改建的房屋,均可增加补偿费用

C.任何单位和个人不得采取中断供水、供电和限制道路通行等方式迫使被征收人搬迁

D.建设单位可作为房屋征收的实施单位实施搬迁

E.被征收人在补偿决定规定的期限内不搬迁的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法强制执行

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第8题
房地产广告预算中,比重最大的费用一般是()。

A.广告调查费用

B.广告制作费用

C.广告媒体费用

D.广告策划费用

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第9题
下列房地产市场指标中,属于反映房地产市场供给状况指标的有()

A.新竣工量

B.房屋成交量

C.空置量

D.商品房吸纳量

E.房屋施工面积

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第10题
张某完全靠500万元的自有资金进行房地产置业投资。经市场调研,有甲、乙、丙三个投资方案可供选择。各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入见下表,计算期均为10年。张某的目标收益率为10%。

单位:万元

投资方案

初始投资

年净经营收入

净转售收入

第0年末

第1年末至第9年末

第10年末

300

40

350

400

60

460

500

75

520

根据以上材料,回答题。

进行方案比选时,甲、乙、丙三个投资方案之间的关系为()

A.现金流相关方案

B.互斥方案

C.混合方案

D.互补方案

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