题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

（）的类型决定了每一零售商业物业最好的租户组合形式。A.主要租户B.租户结合C

（）的类型决定了每一零售商业物业最好的租户组合形式。

A.主要租户

B.租户结合

C.经营产品

D.潜在客户

提问人：网友xmrain 发布时间：2022-01-06

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第1题

一般来说，从事零售商业的物业服务企业，要花费很多的时间和精力来关注其租户正在进行的商业活动。（）

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第2题

零售商业物业对主要租户的租金调整一般是每（）年调整一次。

A.1

B.3

C.5

D.8

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第3题

企业物业资产管理是指（）

A.企业对主营业务的物产资产管理

B.调整资产管理的目标，以符合企业战略并使资产增值的管理

C.企业对因经营业务而持有或租用的物业资产的管理

D.企业为了生产和持续发展而拥有或租用的房地产的物业资产的管理

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第4题

房地产置业投资的现金流量中，如果物业没有抵押贷款安排，亦无储存基金项目扣除，业主应纳税所得额就等于物业的（）

A.净运营收益

B.抵押贷款还本付息

C.税前现金流

D.所得税

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第5题

零售商业物业对主要租户的租金调整一般是每（）年调整一次。

A.1

B.3

C.5

D.8

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第6题

居住项目的投资区位选择时要考虑的主要因素包括（）

A.公共交通便捷程度

B.市政公用和公建配套设施完备的程度

C.物业税收政策

D.居民人口与收入

E.环境因素

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第7题

保险人承担的公众责任保险赔偿责任包括被保险人应付给受害方的赔偿金和有关费用，其中，公共责任保险直接保险的对象是（）

A.保险人

B.投保人

C.被保险人

D.受害人

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第8题

在现代企业制度下，财务报告分析的基本形式是（）

A.内部财务报告分析

B.全面财务报告分析

C.外部财务报告分析

D.专题财务报告分析

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第9题

关于零售商业物业的租金调整，下列说法正确的是（）

A.由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是10～30年

B.在租约中必须对租金调整做出明确规定，以便使租约有效地发挥作用

C.租金调整可以基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率

D.租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定

E.租金调整对于主要租户一般每4年调整一次

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第10题

企业物业资产管理涉及的领域活动包括（）

A.购置或剥离物业资产

B.财务

C.管理人员职能

D.投资数额的大小

E.投资回收期的长短

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