题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

房地产评估市场法是将评估对象房地产与近期交易的什么样的房地产进行比较、修正确定房地产价值的方法（)

A.相同房地产

B.类似房地产

C.新房地产

D.旧房地产

提问人：网友xia2020 发布时间：2022-01-07

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ABCD

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第1题

将评估对象与在评估时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的因素修正，从而估算评估对象的客观合理价格或价值的方法，这种评估方法叫（）。

A.收益法

B. 成本法

C. 假设开发法

D. 市场比较法

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第2题

市场法是将（)与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做

市场法是将()与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做适当的修正,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

A．估价对象

B．估价目标

C．估价手段

D．估算价值

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第3题

市场比较法是将（)与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做

市场比较法是将()与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

A．估价对象

B．估价目标

C．估价手段

D．估算价值

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第4题

在求取一宗被估房地产价格时,依据替代原理,将被估房地产与类似房地产的近期交易价格进行对照比较

,通过对交易情况、交易日期,区域因素和个别因素等修正,得出被估房地产在评估基准日的价格的方法是()。

A．市场法

B．收益法

C．成本法

D．比较法

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第5题

比较法是将（)与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做适当

比较法是将()与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做适当的修正,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

A．估价对象

B．估价目标

C．估价手段

D．估算价值

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第6题

市场比较法是将估价对象房地产与较近时期内已经发生了交易的类似房地产加以比较对照，根据已经发生了交易的

类似房地产的价格，修正得出估价对象房地产价格的一种估价方法。( )

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第7题

（）是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的处理来求取估价对象价值的方法。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.假设开发法

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第8题

利用比较法评估土地价格的基础和前提条件是（)。 A．确定比较交易案例 B．收集大量的房地产市场交易

利用比较法评估土地价格的基础和前提条件是()。

A．确定比较交易案例

B．收集大量的房地产市场交易的“初级资料”

C．进行市场交易情况修正

D．进行期日修正

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第9题

比较法是根据替代原理，将待估房地产与具有替代性的、且在价值时点近期市场上交易的类似房地产进行比较，并对类似房地产的成交价格进行差异修正，以此估算待估房地产价格的方法。（)

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第10题

在运用市场法评估房地产价值时，可以通过对交易日期修正，将可比交易实例价格修正为（)的价格。A．

在运用市场法评估房地产价值时，可以通过对交易日期修正，将可比交易实例价格修正为()的价格。

A．评估时间

B．评估基准

C．过去时点

D．未来时点

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