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[主观题]

市场比较法是将估价对象房地产与较近时期内已经发生了交易的类似房地产加以比较对照，根据已经发生了交易的

类似房地产的价格，修正得出估价对象房地产价格的一种估价方法。( )

提问人：网友anonymity 发布时间：2022-01-06

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第1题

市场比较法是将（)与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做

市场比较法是将()与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

A．估价对象

B．估价目标

C．估价手段

D．估算价值

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第2题

在建筑物估价方法中，对照法就是在求取估价对象建筑物价格时，将估价对象与在较近时期内已发生了交易的类似建筑物加以比较对照，从已发生了交易的类似建筑物的已知价格，修正得出估价对象的价格的一种估价方法。（)

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第3题

在建筑物估价方法中，对照法就是在求取估价对象建筑物价格时，将估价对象与在较近时期内已发生了交易的类似建筑物加以比较对照，从已发生了交易的类似建筑物的已知价格，修正得出估价对象的价格的一种估价方法（）

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第4题

市场比较法中，在求取一宗待评估土地的价格，根据替代原则，将（）与在较近时期内已经发生交易的类似土地就交易实例进行比较。

A.类似土地

B. 比较宗地

C. 待估土地

D. 标准宗地

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第5题

在市场比较法中，类似房地产是指与估价对象处于同一供求圈内，并在用途、规模、档次、建筑结构等方

面与估价对象相同或相似的房地产。()

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第6题

市场比较法中选取的可比实例应是交易实例中与估价对象类似的房地产。（)A．正确B．错误

市场比较法中选取的可比实例应是交易实例中与估价对象类似的房地产。 ()

A．正确

B．错误

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第7题

市场比较法是在求取一宗待评估土地的价格时，根据（），将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行比较对照，并根据后者已知的价格，参照该土地的交易情况、期日、区域以及个别因素等差别，修正得出待估土地评估时日地价的方法。

A.类似原则

B. 相关原则

C. 等同原则

D. 替代原则

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第8题

市场比较法根据与估价对象在同一供求圈范围内且成交日期与估价时点接近的类似房地产的成交价

格来求取估价对象的市场价值，并以此为基础来测算房地产计税价值和应纳税额。()

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第9题

比较法是将（)与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做适当

比较法是将()与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做适当的修正,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

A．估价对象

B．估价目标

C．估价手段

D．估算价值

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第10题

只有在同一地区或同一供求范围内的类似地区中，与估价对象房地产相类似的房地产交易实例较多时

，市场比较法才是有效的方法，否则不宜采用。()

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