题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

（）是物业的某种年收益与其价格的比率。A.收益乘数B.资本化率C.有效毛收入乘

（）是物业的某种年收益与其价格的比率。

A.收益乘数

B.资本化率

C.有效毛收入乘数

D.净收益乘数

提问人：网友linfangdu 发布时间：2022-01-06

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第1题

关于以下说法，错误的有（）

A、项目在正常生产年份的净收益与投资总额的比值被称为投资收益率

B、考察项目单位投资盈利能力的静态指标是资本金利润率

C、考察项目单位投资对国家积累的贡献水平的指标是投资利润率

D、反映投入项目的资本金的盈利能力的指标投资利税率

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第2题

房屋租赁合同中，承租人的权利包括（）

A.有按照租约所列的房屋、规定的用途使用房屋的权利

B.有要求保障房屋安全的权利

C.出租房屋出售时，有优先购买的权利

D.有对物业管理状况进行监督、建议的权利

E.有向用户宣传、贯彻执行国家房管政策和物业管理规约、管理规定等权利

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第3题

物业管理成本，按照()分类，有助于具体反映物业服务企业各种费用的构成和水平。

A.计算依据不同

B.成本的经济性质或内容

C.经济用途

D.费用的经济内容

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第4题

企业一定时期内主营业务收入净额同平均应收账款余额的比率称为()。

A.流动资产周转率

B.主营业务利润率

C.应收账款周转率

D.成本费用利润率

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第5题

某物业服务企业年速动资产合计为25413元，速动负债合计为19528元，流动资产合计为156893元，流动负债合计为123565元，则该物业服务企业的流动比率为()。．

A.1．27

B.2．61

C.2．16

D.4．81

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第6题

雇主责任保险在订立保险单时，根据投保人的估计，在保单有效期内各雇员工资总额，乘以不同雇员的适用费率来计算，并在保单到期（）个月内，凭投保人提供的各雇员实际工资总额的证明，对保险费进行调整，预付保险费多退少补。

A.1

B.2

C.3

D.4

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第7题

房屋不得出租的情形包括（）

A.权属有争议的

B.国家授权管理和经营的

C.属于违章建筑的

D.公民、法人或其他组织享有所有权的

E.不符合安全标准的

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第8题

一般来说，物业检查的频率取决于（）

A.目前和未来所提供空间的满足感

B.物业管理师对未来租户需求的了解程度

C.所需支付费用的承受能力

D.业主对物业质量要求的程度

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第9题

鉴于物业服务企业通常要对多个地点的多个物业同时实施管理，因此从管理的层次上，又可以分为（）

A.公司管理

B.现场作业

C.现场管理

D.资产管理

E.设施管理

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第10题

索赔原则上由（）或其法定代理人提出。

A.保险人

B.投保人

C.受益人

D.被保险人

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