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[单选题]

某航空公司欲投资一家房地产项目。在确定项目系统风险时，掌握了下列资料：房地产行业上市公司的β值为1.3，行业平均资产负债率为70%，所得税税率为25%。投资房地产项目后，公司将继续保持50%的资产负债率。公司所得税率为25%。本项目含有负债的股东权益β值是（）。

A.0.788

B. 0.828

C. 1.325

D. 1.721

提问人：网友beyond8471 发布时间：2022-01-06

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第1题

某航空公司欲投资一家房地产项目。在确定项目系统风险时，掌握了下列资料：房地产行业上市公司的β值为1.3，行业平均资产负债率为70%，所得税税率为25%。投资房地产项目后，公司将继续保持50%的资产负债率。公司所得税率为25%。本项目含有负债的股东权益β值是（）

A.0.788

B.0.828

C.1.325

D.1.721

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第2题

（不定项选择）沈某是某航空公司飞行员，因欲单方解除劳动合同被拒绝，遂诉至法院。法院生效判决确定解除沈某与航空公司的劳动合同，航空公司在十日内为沈某办理档案和社会保险关系转移手续。航空公司一直拒绝履行判决，沈某向法院申请强制执行。对此，法院可以采取的执行措施是（）

A.查封航空公司的财产

B.要求航空公司支付迟延履行金

C.将航空公司负责人列入失信被执行人名单

D.对航空公司负责人予以罚款、拘留

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第3题

某地产新项目地货比已经确定，房地产企业可通过提高哪些指标来提高项目的自有资金投资回报率ROI（）

A.销售净利率

B.自有资金杠杆

C.项目容积率

D.自有资金周转效率

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第4题

【简答题】某房地产估价机构接受委托评估一停建住宅项目的转让价值，价值时点为2019年6月15日，该项

目土地是2013年6月以出让方式取得,2015年6月项目结构封顶后因故停工。根据委托人提供的资料，项目实际已支出成本为2800元/m2，包括土地取得成本、开发成本(注：应为建设成本，下同)、管理费用以及2013年6月至价值时点的投资利息。注册房地产估价师经调查核实，认为委托人列支的截至项目停工的各项实际成本费用符合当时的市场情况，在采用成本法估价时，确定该房地产重置成本为2800元/m2。请问（1）上述确定该房地产重置成本的过程有哪些错误？（2）在正确确定重置成本后，还应考虑哪些因素才能测算出成本价值？

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第5题

某投资者处于28%的税率水平，欲投资的房地产项目总投资的税后内部收益率ATIRR为8.92%。在不导致消极杠杆率的情况下，该投资者可以支付的最高利率是多少？

A.6.42%

B.9.37%

C.11.42%

D.12.39%

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第6题

下列特定减免税货物在进口时可免予交验进口许可证件的是（)。A．美国华侨陈先生投资1亿美元，在其家

下列特定减免税货物在进口时可免予交验进口许可证件的是()。

A．美国华侨陈先生投资1亿美元，在其家乡福建成立一家服装加工厂，从美国进口一批服装加工设备(在自动进口许可管理范围内)

B．东方航空公司从美国波音公司进口10架波音747(属于国家重点扶持项目)

C．南京某所大学从德国进口一批科研仪器，用于教学用

D．北京市某康复中心从新加坡进口100辆残疾人专用轮椅

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第7题

林某欲寻几个合伙人共同投资设立一家普通合伙企业，销售医疗器械。下列哪些主体不可以成为合伙人？()

A.自然人江某，3年前因盗窃罪被判处有期徒刑2年，1年前刑满释放

B.圣宏食品有限公司，国家控股85%，其他10名自然人股东掌握15%股份

C.甲市医科大学附属第一医院

D.汉盟房地产有限责任公司

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第8题

下列特定减免税货物在进口时免予交验进口许可证件的是（)。A．西安某所大学从美国进口一批科研仪器，

下列特定减免税货物在进口时免予交验进口许可证件的是()。

A．西安某所大学从美国进口一批科研仪器，用于教学用

B．中国国际航空公司从美国波音公司进口10架波音777(属于国家重点扶持项目)

C．加拿大华侨黎女士投资2亿美元，在其家乡海南成立一家服装加工厂，从加拿大进口一批服装加工设备(属自动进口许可管理范围内)

D．上海市金色人生康复中心从英国进口200辆残疾人专用轮椅

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第9题

某商业房地产项目的开发经营权拟通过招标方式来确定投资经营者，现有甲、乙、丙三位投资人参与竞标，其报价依次为415万元、423万元、455万元，而房地产估价师对该项目开发经营权的市场价值估值为430万元。试分析投资者的报价与房地产估价师估值不一致的原因及投资行为能够实现的基本条件。

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第10题

下列特定减免税货物在进口时免予交验进口许可证件的是（)。A．西安某所大学从美国进口一批教学用科

下列特定减免税货物在进口时免予交验进口许可证件的是()。

A．西安某所大学从美国进口一批教学用科研仪器

B．中国国际航空公司从美国波音公司进口10架波音777(属于国家重点扶持项目)

C．加拿大华侨黎女士投资2亿美元，在其家乡海南成立一家服装加工厂，从加拿大进口一批服装加工设备(属自动进口许可管理范围内)

D．上海市金色人生康复中心从英国进口200辆残疾人专用轮椅

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