2010年8月,W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块,开发建设商品房。通过合法手续,取得了这块土地使用权。之后,D设计公司负责该项目的设计。另外,该项目建设过程中,经批准,使用临时用地一块。在该项目实施过程中,需要W市人民政府城乡规划行政管理部门审批的证件包括()。
A.《项目选址意见书》
B. 《建设用地规划许可证》
C. 《建设工程规划许可证》
D. 《商品房预售许可证》
E. 《土地使用证明》
A.《项目选址意见书》
B. 《建设用地规划许可证》
C. 《建设工程规划许可证》
D. 《商品房预售许可证》
E. 《土地使用证明》
A. 10
B. 50
C. 100
D. 200
A. 房屋征收决定公告之日
B. 房屋征收实施之日
C. 房屋征收补偿协议签订之日
D. 房屋征收许可证颁发之日
如天一房地产中介服务公司代理销售不符合销售条件的商品房,可处以()罚款。
A.5000元以上1万元以下
B.1万元以上2万元以下
C.2万元以上3万元以下
D.3万元以上4万元以下
李某和张某应当在房屋租赁合同订立后()d内,到A市人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。A.10
B.15
C.30
D.60
李某与张某签订的房屋租赁合同是()。A.诺成合同
B.有偿合同
C.双务合同
D.实践合同
李某将住房出租给张某后,应按()的税率缴纳房产税。A.1.2%
B.4%
C.7%
D.12%
李某与王某应当在房地产转让合同签订后()d内向当地房地产管理部门申报价格。A.15
B.30
C.60
D.90
2017年4月,H省经济特区A市市民王某通过B房地产中介服务公司在A市首次购买了一套80 m2的二手房,成交价格为30万元。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2016年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%,个人所得税为1%。王某为解决手头资金不足问题,贷款10万元。在办理房产过户手续时,房地产税收机关认为其申报的成交价格低,要求予以评估,于是王某委托二级资质w房地产估价有限责任公司,对该房屋进行了评估,评估价为35万元。
B房地产中介服务公司在2016年4月1日成立并领取了营业执照,按照规定,B房地产中介服务公司应在()前,到当地房地产行政主管部门备案。
A.2016年5月1日
B.2016年6月1日
C.2016年7月31日
D.2016年8月31日
W房地产估价有限责任公司的二级资质,应由()部门审批。A.住房和城乡建设部
B.中国房地产估价师学会
C.H省房地产行政主管部门
D.A市房地产行政主管部门
房地产权利人转让房地产,如果交易双方对房地产评估价格有异议,可以要求重新评估。 交易双方对重新评估的价格仍有异议,可以()。A.向国土资源行政管理部门提请裁决
B.向房地产管理部门提请裁决
C.向人民法院提起诉讼
D.向监察部门提请对房地产评估机构进行监察
根据目前税收优惠政策,下列关于A市市民王某交纳的有关税费的说法,正确的是()。A.王某购买的二手房,因为未超过5年,因此要交纳营业税
B.王某购买的二手房,不必交纳契税
C.王某购买的二手房,契税应执行1%税率
D.王某购买的二手房,不能免征收印花税,但可免征收土地增值税
按照规定,W房地产估价有限责任公司应收取A市市民王某评估费,最高为()元。A.1250
B.1550
C.1750
D.2275
W公司主要从事小型电子商品的生产和销售。A和B注册会计师负责审计W公司2017年度财务报表,现摘录了两份审计资料如下: 资料一:A和B注册会计师在审计工作底稿中记录了所获取的W公司财务数据,部分内容摘录如下: 金额单位: 万元 项目 2017年 2016年 C产品 D产品 C产品 D产品 产成品 2000 1800 2500 0 存货跌价准备 0 0 主营业务收入 18500 8000 20000 0 主营业务成本 17000 5600 16800 0 销售费用-运输费 1200 1150 利息支出 300 25 减:利息资本化 250 25 净利息支出 50 0 资料二:A和B注册会计师在审计工作底稿中记录了所了解的W公司及其环境的情况,部分内容摘录如下: (1)在2016年度实现销售收入增长10%的基础上,W公司董事会确定的2017年销售收入增长目标为20%,W公司管理层薪酬直接与业绩挂钩。W公司所处行业2017年的销售增长率是12%。 (2)W公司财务部门工作压力较大,会计人员流动频繁,会计人员的平均服务期少于2年。 (3)由于市场竞争激烈,W公司于2017年4月将主要产品(C产品)的销售额下调了8%至10%。另外,W公司在2017年8月推出了D产品(C产品的改良型号),市场表现良好,计划在2018年全面生产D产品,并停止C产品的生产,预计在2018年将库存C产品至少降价10%以上才能销售出去。 (4)2017年度W公司主要原料的价格与上年基本持平,但由于技术要求发生变化,D产品所耗高档金属材料比C产品略有上升,使得D产品的原材料成本比C产品上升了0.3%。 (5)除了于2016年12月借入的2年期、年利率6%的银行借款5000万元外,W公司没有其他借款。上述长期借款专门用于扩建现有的一条生产线,以满足D产品的生产需要。该生产线总投资6500万元,2016年12月开工,2017年7月完工投入使用。(假设不考虑利息收入) 要求:针对资料二(1)至(5)项,结合资料一,假定不考虑其他条件,请逐项指出资料二所列事项是否可能表明W公司存在重大错报风险。如果认为存在,并分别说明该风险是属于财务报表层次还是认定层次。如果是属于财务报表层次,简述理由。如果认为属于认定层次,请指出相关事项与何种交易或账户的何种认定相关。
资料一:A和B注册会计师在审计工作底稿中记录了所了解的W公司及其环境的情况,部分内容摘录如下:(1)在2013年度实现销售收入增长10%的基础上,W公司董事会确定的2014年销售收入增长目标为20%。W公司管理层实行年薪制,总体薪酬水平根据上述目标的完成情况上下浮动。W公司所处行业2014年的平均销售增长率为12%。
(2)W公司财务总监已为W公司工作超过6年,于2014年9月劳动合同到期后被W公司的竞争对手高薪聘请。由于工作压力大,W公司会计部门人员流动频繁,除会计主管服务期超过4年外,其余人员的平均服务期少于2年。
(3)W公司的产品面临快速更新换代的压力,市场竞争激烈。为巩固市场占有率,W公司于2014年初就投入大量人力物力研究出新产品,已计划逐渐淡出市场的C产品于2014年11月停产,2014年末,某经销商采用交款提货方式购买了最后一批C产品。W公司已经收到款项,确认了销售收入并结转了存货成本。经销商在验收商品时发现产品质量不符合合同要求,双方尚未就解决方案达成一致意见。
(4)2014年末,有消费者打投诉电话,称W公司生产的D产品中含有的甲醛超标,严重危害消费者的身心健康。W公司随即发表声明,表示D产品是严格按照国家规定标准进行生产,甲醛在国家现行安全标准范围内,并公布了国家有关部门的检测报告。但经过调查显示,仍有过半数的消费者对D产品的安全性表示忧虑。
(5)2014年度W公司主要原料的价格与上年基本持平,供应商基本稳定,也没有大的变化,但由于技术要求发生变化,D产品所耗高档金属材料比C产品略有上升,使得D产品的原材料成本比C产品上升了3%。
(6)除了于2013年12月借入的2年期、年利率6%的银行借款5000万元外,W公司没有其他借款。上述长期借款专门用于扩建现有的一条生产线,以满足D产品的生产需要。该生产线总投资6500万元,2013年12月开工,2014年7月完工投入使用(假设不考虑利息收入)。
资料二:A和B注册会计师在审计工作底稿中记录了所获取的W公司未经审计的财务数据,部分内容摘录如下:
要求:针对资料一(1)至(6)项,结合资料二,假定不考虑其他条件,请逐项指出资料一所列事项是否可能表明存在重大错报风险。如果认为存在,请简要说明理由,并分别说明该风险是属于财务报表层次还是认定层次。如果认为属于认定层次,请指出相关事项与财务报表何种项目的何种认定相关。请将答案直接填入相应表格内。
A. 淋巴结穿刺涂片
B. 淋巴结活检
C. 骨髓检查
D. 胸腹腔CT检查
E. 剖腹探查
A. 施工总承包、专业承包两个序列
B. 施工总承包、劳务承包两个序列
C. 施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列
D. 施工总承包、专业承包和经济分包三个序列
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