题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

资本化率分为()

A.综合资本化率

B.土地资本化率

C.建筑资本化率

D.单一资本化率

提问人：网友15***739 发布时间：2022-01-06

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ABCD

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第1题

综合资本化率是评估（)价格所应采用的资本化率。A.土地B.构筑物C.房地合一D.建筑物

综合资本化率是评估()价格所应采用的资本化率。

A.土地

B.构筑物

C.房地合一

D.建筑物

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第2题

在求取单纯建筑物的价格时,选用的如果不是建筑物资本化率,而是综合资本化率或土地资本化率,求出

的价格实际上就不是建筑物的价格。()

A．正确

B．错误

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第3题

综合资本化率是求取房地产价格对应采用的资本化率。这时对应的净收益是（)。A．土地与建筑物共同产生

综合资本化率是求取房地产价格对应采用的资本化率。这时对应的净收益是()。

A．土地与建筑物共同产生的净收益

B．土地产生的净收益

C．建筑物产生的净收益

D．自有资金产生的投资净收益

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第4题

土地资本化率是求取单纯土地的价格时所采用的（),这时所对应的净收益是土地所产生的净收益,这个净

土地资本化率是求取单纯土地的价格时所采用的(),这时所对应的净收益是土地所产生的净收益,这个净收益不应包括其他方面带来的部分。

A．资本价值

B．资本价格

C．资本化率

D．综合资本化率

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第5题

建筑物资本化率是求取（)时所应采用的资本化率。这时对应的净收益是建筑物一项所产生的净收益,不包

建筑物资本化率是求取()时所应采用的资本化率。这时对应的净收益是建筑物一项所产生的净收益,不包括土地产生的净收益。

A．单纯建筑物的价格

B．单纯土地所产生的价格

C．土地和建筑物共同产生的价格

D．综合建筑物房地产的价格

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第6题

土地资本化率RL、建筑物资本化率RB、综合资本化率R0三者之间的大小关系为（)。A．RLB0B．RBL0C．RL0BD．R

土地资本化率RL、建筑物资本化率RB、综合资本化率R0三者之间的大小关系为()。

A．RLB0

B．RBL0

C．RL0B

D．R0LB

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第7题

某一房地,其土地总价为35%,土地资本化率为11%,建筑物的资本化率为14%,则综合资本化率为（)%。A．12.

某一房地,其土地总价为35%,土地资本化率为11%,建筑物的资本化率为14%,则综合资本化率为()%。

A．12.95

B．12.5

C．12.05

D．11

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第8题

运用直接资本化法估价，采用的资本化率包括()。

A.加权平均资本化率

B.综合资本化率

C.建筑物资本化率

D.土地资本化率

E.权益资本化率

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第9题

在房地产评估中，综合资本化率r与土地资本化率r1、建筑物资本化率r2之间的关系为r=r1+r2。

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