题目内容
（请给出正确答案）
A.丁某不能善意取得该房屋所有权，因为丁某已知晓该房屋并非李某所有，不构成善意
B.丁某不能善意取得该房屋所有权，因为丁某尚未付清全部价款
C.丁某不能善意取得该房屋所有权，因为善意取得只适用于动产，不适用于不动产
D.张某有权主张丁某返还房屋，因为张某为该房屋的实际所有权人
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更多“张某购得一套住房，但与李某签订书面协议，约定将该房屋登记在李…”相关的问题
A.李某是18周岁以上的自然人
B.李某是16周岁以上的自然人以自己的劳动收入为主要生活来源
C.李某15周岁、因受赠有巨额财产
D.李某属完全民事行为能力人
A.李某是18周岁以上的自然人
B.李某是l6周岁以上的自然人，以自己的劳动收入为主要生活来源
C.李某15周岁，因受赠有巨额财产
D.李某属完全民事行为能力人
A.李某是18周岁以上的自然人
B.李某是16周岁以上的自然人，以自己的劳动收入为主要生活来源
C.李某15周岁、因受赠有巨额财产
D.李某属完全民事行为能力的人
2014年10月，刘某(女)与宋某(男)结婚时签订书面协议，约定婚后所得财产归各自所有，各自对外所欠的债务都由各自清偿。婚后，由于宋某经常赌博、酗酒却欠下债务7万余元。刘某为此经常规劝宋某改邪归正，但宋某非但不听，还经常打骂刘某。一日，因宋某酗酒晚归，刘某与宋某再起争执，宋某一记耳光导致刘某右耳失聪。刘某忍无可忍，最终于2016年2月向法院起诉离婚。经查，刘某和宋某拥有下列财产：住房一套，此房产于2013年登记于宋某名义下;汽车一部，该汽车系刘某和宋某共同在2015年从经销商处购得;存款4万元，存折上的储户名称是刘某。二人共同生活期间欠张某3万元钱，对于刘某与宋某结婚期间的约定，张某并不知情。二人婚后还生有一子宋嘉，二人都想争当宋嘉的监护人。问：(1)如何认定夫妻拥有财产的归属？ (2)法院在调解不成时是否应该判决刘某和宋某离婚？为什么？ (3)对于宋某因赌博、酗酒欠下的7万元债务应该如何认定和处理？为什么？ (4)对于欠张某的3万元债务，应该如何认定？为什么？ (5)如果法院判决离婚，则如何确定宋嘉的监护人？为什么？ (6)如果刘某在离婚诉讼中提起精神损害赔偿？法院能否支持？为什么？
李某与M公司签订购房合同，如合同合法生效，则李某应具备的条件为()。
A.李某是18周岁以上的自然人
B.李某是16周岁以上的自然人，以自己的劳动收入为主要生活来源
C.李某15周岁，因受赠有巨额财产
D.李某属完全民事行为能力人
现在该套经济适用住房所有权应归属()。A.张某
B.李某
C.李某贷款银行
D.M公司
下列表述中，正确的有()。A.张某与李某之间的协议无效
B.李某与M公司签订的购房合同无效
C.房屋权属登记机关应当为张某、李某核发房屋共有权证
D.房屋权属登记机关应当为张某核发房屋他项权利证
张某向房屋权属登记机关申请权属登记，房屋权属登记机关应该()。A.办理变更登记
B.办理转移登记
C.办理注销登记
D.不予受理
下列表述中，正确的有()。A.如李某取得房屋所有权，张某有优先购买权
B.如李某取得房屋所有权，张某有优先受偿权
C.如抵押合同有效，银行有优先受偿权
D.如抵押合同有效，处置该住房时，从处置该住房所得价款中扣除应缴纳的土地使用权出让金后，银行可优先受偿
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A.房地产经纪行为
B.房地产代理行为
C.个人民事行为
D.居间行为
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