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[判断题]
具体一宗有土地使用年限的房地产的价格，从长远来看是趋于下降的。 （）此题为判断题(对，错)。
提问人：网友sky082
发布时间：2022-01-06
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具体一宗有土地使用年限的房地产的价格,从长远来看是趋于下降的。()
A．正确
B．错误
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第2题
具体一宗有土地使用年限的房地产的价格，从长远来看是趋于（）。 A．下降的 B．上升的 C．平
具体一宗有土地使用年限的房地产的价格，从长远来看是趋于（）。
A．下降的
B．上升的
C．平稳的
D．波动的
第3题
具体一宗有土地使用年限的房地产的价格,从长远来看是（)。A．趋于上升B．趋于下降C．固定不变D．无影响
具体一宗有土地使用年限的房地产的价格,从长远来看是()。
A．趋于上升
B．趋于下降
C．固定不变
D．无影响
第4题
目前在我国,具体一宗有土地使用年限的房地产的价格,从长远来看是（)。A．趋于下降的B．趋于上升的C．
目前在我国,具体一宗有土地使用年限的房地产的价格,从长远来看是()。
A．趋于下降的
B．趋于上升的
C．不变的
D．不确定的
第5题
实物状况相同的房地产,权益状况可能千差万别,甚至实物状况好的,由于权益过小,如土地使用年限很短
或产权有争议、价值较低;相反,实物状况很差的,由于权益较大,如产权清晰、完全,价格较高。所以,从这种意义上讲,房地产价格是()。
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A．房地产实物的价格
B．房地产区位的价格
C．房地产权益的价格
D．房地产土地的价格
第6题
某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。该开发用地的土地使用期限为（）年
A.30
B.40
C.50
D.70
第7题
某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。2010年1月1日建成时，购房者的土地使用期限为（）年
A.38
B.40
C.37
D.50
第8题
某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。该房地产的现状为（）
A.建设用地
B.在建工程
C.期房
D.现房
第9题
下列关于房屋抵押说法正确的是（)。A．当已设立抵押权的房地产再次抵押时，应将第一次抵押的情况告知
下列关于房屋抵押说法正确的是()。
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A．当已设立抵押权的房地产再次抵押时，应将第一次抵押的情况告知第二抵押权人，处分抵押物时，应以登记顺序为优先受偿的顺序
B．抵押房地产有土地使用年限的，抵押期限不得超过土地使用年限
C．房地产抵押合同生效后，抵押权人对抵押物享有占有、使用、受益权
D．一宗抵押物存在两个以上抵押权人的，需要变更抵押合同的抵押权人，必须征得所有先顺位抵押权人的同意
E．一宗抵押物上存在两个以上抵押权的，债务履行期届满尚未受清偿的抵押权人行使抵押权时，应当通知其他抵押权人，并应当与所有后顺位抵押人就该抵押权及其担保债权的处理进行协商
第10题
6年前，甲公司提供一宗1ha、土地使用年限为50年的土地，乙公司出资30万元人民币，合作建设9000m2建筑
面积的房屋。房屋建设期为2年，建成后，其中3000m2建筑面积划归甲公司所有，6000m2建筑面积由乙公司使用20年，期满后无偿归甲公司所有。现今，乙公司有意将使用期满后的剩余年限购买下来，甲公司也乐意出售。但双方对价格把握不准并有争议，协商请一家专业房地产估价机构进行估价。据调查得知，现时该类房地产每1m2建筑面积的月租金为120元，出租率为85%，年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%，报酬率为12%。
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