题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
根据下列材料回答下列各 题。 某临街商住两用商品房建成予2009年4月末，共6层，一层为商业用房，为钢筋混凝土框 架结构；其余各层均为住宅，为砖混结构。据了解，近几年来不少产权人对自己拥有的房屋进行出租和出售。 商业用房部分近几年来连续出租，其租金由业主结合市场需求与承租人在租赁合同中商定。此类租金属子()。
A.商品租金
B.成本租金
C.准商品租金
D.协议租金
提问人：网友jiner0007
发布时间：2022-01-06
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某临街商住两用商品房建成予2009年4月末，共6层，一层为商业用房，为钢筋混凝土框 架结构;其余各层均为住宅，为砖混结构。据了解，近几年来不少产权人对自己拥有的房屋进行出租和出售。
商业用房部分近几年来连续出租，其租金由业主结合市场需求与承租人在租赁合同中商定。此类租金属子()。
A.商品租金
B.成本租金
C.准商品租金
D.协议租金
该商品房共有建筑M面积容为()。A.人防地下室
B.楼梯间
C.垃圾道
D.顶层水箱
居民唐先生拥有该楼跃层住宅一套，套内使用面积86 ㎡，套内维护、承重墙体面积15 ㎡，北面全封闭阳台投影面积8 ㎡，南面未封闭阳台投影面积6 ㎡，应分摊共有建筑面积75㎡，则该套住宅的建筑面积为()㎡。A.108.5
B.112
C.119.5
D.122.5
对该商住两用商品房进行估价的方法可以是()。A.收益法
B.市场法
C.成本法
D.累加法
为掌握该商品房的整体结构稳定性情况，房地产经纪人余某在接受委托后裔阅了原房屋工程图纸，获知在2～6层的楼板底部均设置了()。A.简支粱
B.圈梁
C.连续梁
D.联系粱
