题目内容
（请给出正确答案）
A.甲
B.乙
C.供电公司
D.甲和乙
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A.乙没有取得该房屋及房屋内的家具及电视机、冰箱的所有权。
B. 乙没有取得该房屋的所有权，但获得了房屋内的家具及电视机、冰箱的所有权。
C. 乙取得了该房屋的所有权，但没有获得房屋内的家具及电视机、冰箱的所有权。
D. 乙在合同中没有过错，并且已住进房屋，其权益应受保护。丙应当追究甲恶意卖房的法律责任，要求甲归还房款并赔偿损失。
A．乙没有取得该房屋及房屋内的家具及电视机、冰箱的所有权。
B．乙没有取得该房屋的所有权，但获得了房屋内的家具及电视机、冰箱的所有权。
C．乙取得了该房屋的所有权，但没有获得房屋内的家具及电视机、冰箱的所有权。
D．乙在合同中没有过错，并且已住进房屋，其权益应受保护。丙应当追究甲恶意卖房的法律责任，要求甲归还房款并赔偿损失。
要求：
根据合同法律制度的规定，回答下列问题：
(1)租赁合同约定的25年租期效力如何？简要说明理由。
(2)甲公司是否有权要求乙公司拆除休息室及设施？建议说明理由。
(3)甲公司将房屋出售给丙公司后，租赁合同是否继续有效？简要说明理由。
(简答题)2005年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司，租期25年，租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整，乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋。2010年6月，乙公司为改善条件，未经甲公司同意，在该房屋内改建一间休息室，并安装了整体橱柜等设施。甲公司得知后要求乙公司拆除该休息室及设施，乙公司拒绝。其后该地区房屋价格飙升，租金大涨，甲公司要求提高租金，乙公司拒绝。甲公司遂欲出售该房屋，并通知了乙公司，乙公司表示不购买。甲公司于2012年9月将该房屋出售给丙公司，并办理了所有权变更登记手续。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
(1)租赁合同约定的25年租期效力如何？简要说明理由。
(2)甲公司是否有权要求乙公司拆除休息室及设施？简要说明理由。
(3)甲公司将房屋出售给丙公司后，租赁合同是否继续有效？简要说明理由。
根据民法典回答下列问题：
（1）双方约定租赁期限为25年，每年租金增长6%，该约定是否有效？
（2）北京房租整体上涨，张三认为房租过低起念反悔，以该租赁合同未备案为由主张合同无效，请问能否得到支持？
（3）李四在正常使用过程中发现房屋内的管道出现漏水，请求李四是否应当承担赔偿责任？冰箱的维修义务由谁承担？
（4）若负有维修义务的人拒绝维修，相对人可以获得何种救济？
（5）李四希望对房屋的墙面重新刷漆，请问是否需要经过张三同意？
（6）李四未经张三同意，将房屋转租给王五，请问张三可以获得何种救济？
（7）在租赁期内，张三将房屋卖给王五，请问李四享有何种权利？
（8）李四承租房屋后一直与赵六同住，后李四因意外去世，请问赵六能否继续居住？
租赁合同约定的25年租期效力如何？简要说明理由。
A.甲承担
B.乙承担
C.甲，乙共同承担
D.甲，乙平均分担
A.李某擅自改变了承租房屋的用途
B.李某擅自将承租房屋的使用权作为出资
C.出租人有权随时解除房屋租赁合同
D.乙公司在承租的房屋内出售有毒食品
A.债权让与
B.债务承担
C.合同权利义务的意定概括移转
D.合同权利义务的法定概括移转
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