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[多选题]
由于房地产及房地产市场的特殊性，房地产税收除了具有一般税收的特征，还具有()特征。
A.征税对象特定
B.税收强制性
C.税源分布零散
D.收入主要归地方
E.税收体系复杂
提问人：网友sunnyfat
发布时间：2022-01-06
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第1题
论述题：十八届三中全会《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出要“加快房地产税立法并
7. 论述题：十八届三中全会《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出要“加快房地产税立法并适时推进改革”、“建立全社会房产、信用等基础数据统一平台，推进部门信息共享”。《决定》彰显中央全面开征房地产税的决心，有助于让百姓“买得起房、住得起房”，并指出了税制改革的正确方向。请你结合房地产税收体系理论知识、房地产价格形成机制和房地产市场调控谈谈你对房地产税的理解，以及其对房地产市场和房地产未来价格走势可能的影响。（30分）
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第2题
《城市房地产税暂行条例》第4条第2项规定，公立及已立案之私立学校自有之房地产免纳房地产税。（)
《城市房地产税暂行条例》第4条第2项规定，公立及已立案之私立学校自有之房地产免纳房地产税。()
第3题
根据房地产税立法改革总体思路，拟把现有的房产税和城镇土地使用税合并成为新的房地产税，增加房地
产保有环节的税负，以房地产的评估值为征税基础。土地增值税、契税等税种暂不纳入房地产税。税改还拟制定对家庭基本需求的免税政策，同时对房地产企业持有的土地和正在开发项目征收房地产税，抑制囤地、闲置土地等行为。税则的_____，也有利于增强税收政策在房地产市场的调控效果。 根据本段文字的关键词填入空格，最恰当的一项是（）
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A.明确和修订
B.简化和针对性提高
C.免税和合并政策
D.删减和导向
第4题
下列措施中，属于房地产市场调控政策措施中税收政策措施的有()。
A.加大增值税、契税和所得税的征收
B.限地价、竞房价
C.住房限购
D.对个人住房征收房产税或开征房地产税
E.制定并公布年度新建商品住房价格控制目标
第5题
房地产税到底怎么征收备受市场关注。从房屋评估值的角度来征收房地产税,实际上就是要真正实现对房屋持有环节的征税。不过,征收预计还要通过立法程序,同时要纳入到税收制度改革的框架之中。开征房地产税的积极影响有:①减少人们对持有房产的成本预期,引导理性需求 ②减轻地方政府对土地财政的依赖,为政府提供稳定的财政收入 ③落实“租售并举”的政策,降低租房成本 ④抑制房地产市场投机行为（）
A.①②
B.①④
C.②③
D.②④
第6题
根据国务院办公厅《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》(国办发[2008]131号)规定，下列表述正确的是()。
A.争取用3年时间基本解决城市低收入住房困难家庭住房及棚户区改造问题
B.中央加大对廉租住房建设和棚户区改造的投资支持力度，对中西部地区适当提高补助标准
C.将现行个人购买普通住房超过5年（含5年）转让免征营业税，改为超过3年（含3年）转让免征营业税
D.个人购买非普通住房不足2年转让的，仍按其转让收入全额征收营业税
E.取消城市房地产税
第7题
下列费用中属于运营费用的有()。
A.房地产税、保险费、人员工资、房地产折旧额
B.房地产税、人员工资、维修费、所得税
C.保险费、办公费用、正常运营成本、房地产税
D.为承租人提供服务的费用、人员工资、保险费、维修费
E.所得税、房地产抵押贷款还本付息额、为承租人提供服务的费用、房地产折旧额
第8题
由于房地产的不可移动性，房地产市场具有很强的地域（)。A.选择性B.特殊性C.分割性D.管理性
由于房地产的不可移动性，房地产市场具有很强的地域()。
A.选择性
B.特殊性
C.分割性
D.管理性
第10题
某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收入500万元，年房屋折旧费30万元，维修费、保险费、管理费等50万元，水电供暖费等40万元，营业税及房地产税等65万元，年抵押贷款还本付息额70万元，租赁合同约定，保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人负担。该房地产的净收益为()万元。
A.245
B.275
C.315
D.345
