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[主观题]
对于政府办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的估价,收益法大多不适用。（)A．正确B．错误
对于政府办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的估价,收益法大多不适用。()
A．正确
B．错误
提问人：网友happy_weixiu
发布时间：2022-01-06
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A. 商品房
B. 旅馆
C. 写字楼
D. 学校
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第7题
为便于更好地理解价格,值得进一步说明的是,价格实质是不完全市场经济(或商品经济)这种特定制度下对有用且稀缺物品的一种分配方式。无论人类社会处于什么阶段,只要当一种物品有用但其数量又不能满足人人随心所欲的需要时,就会出现对该种物品究竟应该如何分配的问题。()
A．正确
B．错误
第8题
房地产价格要成为现实———不是有价无市,还必须对房地产形成有效需求。只有购买欲望而无购买能力,或者虽然有购买能力,但无购买欲望,都不能形成具体的购买力量。所以,分清需要与需求是非常重要的。需要不等于需求,需要只是一种要求或欲望,需求是指有购买能力支持的需要———不但愿意购买而且有钱。人们把这种有购买能力支持的需要,称为有效需求。()
A．正确
B．错误
第10题
某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m2的写字楼，开发完成后销售均价为3000元/m2，已知取得土地时楼面地价为1000元/m2，开发成本和管理费用为1200元/m2，开发成本和管理费用在开发期内均匀投入，开发完成后即开始销售，销售费用为销售价格的2%，销售税费为销售价格的5.5%，开发期为1.5年，年利率为10%。该幢写字楼的销售利润率为()。
A．7.90%
B．11.08%
C．11.83%
D．13.73%
