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[主观题]

()是评估房地产价格的时间界限,例如,政府有关房地产的法律、法规、政策、标准、税收等的发布、变更、实

是评估房地产价格的时间界限,例如,政府有关房地产的法律、法规、政策、标准、税收等的发布、变更、实施日期等,均有可能影响估价对象的价格,因此,在估价时是采用发布、变更、实施日期之前的还是之后的,就应根据它不确定。

A.估价时点

B.估价目的

C.估价区位

D.估价权益

提问人:网友benson0388 发布时间:2022-01-06
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第1题
()是评估房地产价格的时间界限,例如,政府有关房地产的法律、法规、政策、标准、税收等的发布、变更、实施日期等,均有可能影响估价对象的价格

A.估价时点

B.估价目的

C.估价区位

D.估价权益

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第2题
()是房地产估价人员在进行房地产价格评估时的时间界限。

A.估价作业日期

B.价值时点

C.估价目的

D.估价程序

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第3题
新开发的土地和新建的房地产采用成本法估价一般不扣除折旧,但应考虑其工程质量、规划设计、周围环境、房地产市场状况等方面对价格的影响而予以适当的增减价调整。例如,运用成本法评估某在建工程的价值,即使该在建工程实实在在花了较大的成本,但在房地产市场不景气时,要予以减价调整()
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第4题
房地产转让时,法律规定应当签订书面转让合同。合同的内容由当事人协商拟定,一般应包括()。

A.房地产交付使用的时间

B. 房屋价格、税率及支付地点

C. 房地产权属证书的名称和编号

D. 房地产的用途或使用性质

E. 房地产坐落位置、面积、四至界限

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第5题
《城市房地产转让管理规定》明确房地产转让合同应当载明的主要条款和内容包括()。

A.房地产的用途或使用性质

B.房地产交付使用的时间

C.房地产当前价格及支付方式

D.房地产权属证书名称和编号

E.房地产座落位置、面积、四至界限

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第6题
针对我国房地产转让合同存在的问题,《城市房地产转让管理规定》明确房地产转让合同应当载明的主要条款和内容有()。

A.成交价格及支付方式

B.房地产坐落位置、面积、四至界限

C.房地产交付使用的时间

D.装饰设备标准承诺

E.双方当事人的姓名或者名称、住所

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第7题
房地产转让时,法律规定应当签订书面转让合同。合同的内容由当事人协商拟定,一般应包括()

A.房地产交付使用的时间

B.房屋价格、税率及支付地点

C.房地产权属证书的名称和编号

D.房地产的用途或使用性质

E.房地产坐落位置、面积、四至界限

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第8题
最高最佳使用原则要求评估价格应是在合法使用方式下,各种可能的使用方式中,能够获得最大收益的使
用方式的估价结果。例如,某宗房地产,城市规划规定既可用作商业用途,也可用作居住用途,如果用作商业用途能够取得最大收益,则估价应以商业用途为前提;反之,应以居住用途或商业与居住混合用为前提。()

A.正确

B.错误

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第9题
估价人员在评估房地产价格时不需要考虑时间因素。此题为判断题(对,错)。
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第10题
估价时点原则是指评估一处房地产的价格时,()。A.不考虑时间的绝对变化B.不考虑时间变

估价时点原则是指评估一处房地产的价格时,()。

A.不考虑时间的绝对变化

B.不考虑时间变化对市场的影响

C.必须确定某个特定时间

D.不考虑房地产价格的时间性

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