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[多选题]

A公司向乙银行借款,双方签订了抵押合同,将A公司的办公大楼抵押给乙银行。合同签订后,A公司又将该办公大楼出租给B公司。到期,因A公司无力还款,导致纠纷。下列表述正确的是:()

A.抵押权的效力及于办公大楼和门房

B.抵押权的效力及于办公大楼,不及于门房

C.抵押权的效力及于房屋租金

D.抵押权的效力不及于房屋租金

提问人:网友brewswang 发布时间:2022-01-06
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匿名网友 选择了B
[142.***.***.171] 1天前
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[105.***.***.126] 1天前
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[167.***.***.27] 1天前
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[184.***.***.140] 1天前
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[201.***.***.26] 1天前
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[37.***.***.95] 1天前
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[192.***.***.253] 1天前
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[10.***.***.120] 1天前
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[116.***.***.123] 1天前
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第1题
A公司向乙银行借款,双方签订了抵押合同,将A公司的办公大楼抵押给乙银行。合同签订后,A公司又将该办公大楼出租给B公司。到期,因A公司无力还款,导致纠纷。下列表述正确的是:()

A.抵押权的效力及于办公大楼和门房

B.乙银行不享有抵押权

C.抵押权的效力及于房屋租金

D.A公司可转让该大楼给B公司而无需乙银行的同意

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第2题
甲公司向乙银行借款,双方签订了抵押合同,将甲公司的办公大楼抵押给乙银行,合同签订后,甲公司又将该办公大楼出租给丙公司。到期后,因甲公司无力还款,导致纠纷。下列表述正确的是( )

A.抵押权的效力及于办公大楼和门房

B.抵押权的效力及于办公大楼,但不及于门房

C.抵押权的效力及于房屋租金

D.抵押权的效力不及于房屋租金

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第3题
甲公司向乙银行借款,双方签订了抵押合同,将甲公司的办公大楼抵押给乙银行。合同签订后,甲公司又将该楼出租给丙公司。到期,因为甲公司无力还款,导致纠纷。下列表述正确的是( )。

A.抵押权的效力及于办公大楼和门房

B.乙银行不享有抵押权

C.抵押权的效力及于房屋租金

D.甲公司可转让该大楼给丙公司而无须乙银行的同意

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第4题
甲向银行借款200万,同时甲将自己所有的一套别墅抵押给乙,双方签订了《抵押合同》,并依法办理抵押登记,根据《物权法》规定该抵押权的生效时间为()。

A.抵押物交付之日

B.抵押登记之日

C.抵押合同签订之日

D.当事人协商之日

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第5题
甲公司向乙银行借款4万元。约定以甲公司的A汽车作抵押,双方签订了抵押合同。在抵押登记时,登记的抵押物为甲公司的B汽车。借款到期后甲公司未能按约还款,乙银行欲行使抵押权。根据《物权法》的规定,下列关于乙银行行使抵押权的表述中,正确的是:

A.乙银行只能对甲公司的A车行使抵押权

B.乙银行只能对甲公司的B车行使抵押权

C.乙银行可选择对甲公司的A车或者B车行使抵押权

D.乙银行不能行使抵押权,因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致,抵押无效

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第6题
2009年3月20日,上海的甲公司与北京的乙公司签订了一份买卖合同,约定:甲公司向乙公司购买1000吨化
工原料,总价款为200万元;乙公司在合同签订后1个月内交货,甲公司在验货后7日内付款。双方没有明确约定履行地点。

合同签订后,甲公司以其办公用房作抵押向丙银行借款200万元,并办理了抵押登记手续。由于办公用房的价值仅为100万元,甲公司又请求丁公司为该笔借款提供了保证担保。丙银行与丁公司的保证合同没有约定保证方式、保证范围和保证期间。

4月10日,乙公司准备通过铁路运输部门发货时,甲公司的竞

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第7题
甲公司向乙银行借款100万元,以自己的一处门面设定抵押担保,双方签订了抵押合同并办理了登记。不久,甲公司因遭遇金融危机投资失策损失巨大,遂决定自行将门面转让给丙公司,由于甲丙之间一向有业务往来,公司负责人之间比较熟悉,双方约定转让款为80万元,低于市面价。丙先付款使用门面房进行经营,甲用丙的付款周转资金,一个月后再办理产权转让。谁知,甲公司再次投资失策,资金全部被套牢。此时银行借款也到期了,甲公司无力还款,乙银行主张行使抵押权与丙公司发生纠纷。经查,丙公司对该门面房设定抵押并不知情。下列表述不正确的是:()

A.甲公司无权将该门面房转让给丙公司

B.甲公司与丙公司的合同为有效合同

C.乙银行有权优先对该门面房行使抵押权

D.丙公司取得了该门面房的所有权

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第8题
甲企业向乙银行借款100 万元,以企业现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品设定抵押担保,双方签订了书面抵押协议,并到工商行政管理部门办理了抵押登记。借款期限届至,甲企业无力还款,乙银行准备行使抵押权。经查,甲企业仅有的一套设备已经出卖给丙公司,双方签订了买卖合同,甲企业将该设备交付给了丙公司,但双方约定的丙公司付款期限尚未届至。对此,下列表达正确的是:()

A.乙银行有权请求丙公司支付设备的价款

B.甲企业与丙公司之间的买卖合同无效

C.乙银行有权对丙公司将支付的价款主张抵押权

D.乙银行有权对该套设备主张抵押权

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第9题
2012年2月1日,张某以自己所有的房屋设定抵押向银行借款100万元,双方签订了书面抵押合同,但是未办理房屋抵押登记手续。根据物权法律制度的规定,下列表述正确的是()

A.抵押合同未成立,抵押权未设立

B. 抵押合同未成立,抵押权已设立

C. 抵押合同生效,抵押权未设立

D. 抵押合同生效,抵押权已设立

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第10题
甲公司拥有3幢房产,分别为A厂房、B仓库和C办公大楼,其中C办公大楼为甲公司和乙公司按份共有,甲公
司占70%的份额,乙公司占30%份额。2010年发生了若干事项:

(1)2010年1月1日,甲公司与丙银行签订了流动资金周转借款合同,期限为1年,设定最高限额为500万元,以A厂房设定抵押,双方办理了抵押登记。2010年有关的借款明细如下表(不考虑利息):

(单位:万元)

时间 借款 还款 余额 2010—1—5 100 100 2010—3—15 80 20 2010一4一l0 300 320 2010—6—20 50 370 2010—8—25 200 170 2010—l0—5 150 320(2)2010年2月5日,丁公司与甲公司协商,拟从甲公司A厂房地下修建一条管道,以方便大量从河流引水供生产用,丁公司每年向甲公司支付l0万元作为补偿,甲公司表示同意,双方于2010年2月10日签订了书面合同,2010年3月1日办理了登记手续。

(3)甲公司向戊银行借款200万元,以8仓库设定抵押,双方于2010年3月15日签订了书面借款合同和抵押合同,2010年4月15日办理了抵押登记;2010年6月1日,甲公司未经戊银行同意,将B仓库转让给庚公司,以抵偿其欠付庚公司的250万元货款。戊银行得知后表示反对,庚公司又不愿意为甲公司代偿债务。

(4)2010年8月1日,甲公司未经乙公司同意,与寅建筑装饰公司签订合同,对C办公大楼进行整体装修,乙公司得知后表示反对,但是甲公司不顾反对,仍将C办公大楼装饰一新。2010年9月1日,甲公司经乙公司同意,将该办公大楼出租给己公司使用,收取年租金l50万元。2010年11月1日,甲公司与辛公司达成协议,将自己持有的C办公大楼的份额转让给辛,但是乙公司和己公司均表示愿意以同等价格购买。

第 46 题 假定2010年l2月31日,甲公司无法清偿其欠付丙银行的借款,丙银行将A厂房拍卖,所得800万元,丙银行有权优先受偿的数额是多少?说明理由。

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