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[多选题]

针对我国房地产转让合同存在的问题，《城市房地产转让管理规定》明确房地产转让合同应当载明的主要条款和内容有（）。

A.成交价格及支付方式

B.房地产坐落位置、面积、四至界限

C.房地产交付使用的时间

D.装饰设备标准承诺

E.双方当事人的姓名或者名称、住所

提问人：网友aoyuehan 发布时间：2022-01-06

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第1题

针对我国房地产转让合同存在的问题，《城市房地产转让管理规定》明确房地产转让合同应当载明的主要条款和内容有（）。

A.成交价格及支付方式

B.房地产坐落位置、面积、四至界限

C.房地产交付使用的时间

D.装饰设备标准承诺

E.双方当事人的姓名或者名称、住所

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第2题

针对我国房地产转让合同存在的问题，《城市房地产转让管理规定》明确了房地产转让合同应当载明的主要条款和内容包括（）等。

A.房地产竣工的时间

B.土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限

C.房地产的用途或使用性质

D.市场价格及支付方式

E.房地产权属证书名称和编号

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第3题

关于我国土地使用权抵押的法律规定，分散在()等法律法规、部门规章或规范性文件之中。

A.《合同法》

B.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

C.《城市房地产管理法》

D.《城市房地产抵押管理办法》

E.《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》

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第4题

请针对材料3、4、5、6中有关我国城市流动人口子女学校的阐述，回答以下两个问题。（20分) 要求：分析

请针对材料3、4、5、6中有关我国城市流动人口子女学校的阐述，回答以下两个问题。(20分)

要求：分析条理清楚，对策合理，表述清楚，字数不超过300字。

(1)分析城市流动人口子女学校存在的主要问题。

(2)分析上述问题的主要成因。并提出相应的对策。

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第5题

我国《合同法》规定，下列有关抵押的说法中错误的是（)。A．抵押权与其担保的债权同时存在B．抵押期间

我国《合同法》规定，下列有关抵押的说法中错误的是()。

A．抵押权与其担保的债权同时存在

B．抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况

C．抵押物一般为不动产

D．以城市房地产权作为抵押物时，抵押合同自签订之日起生效

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第6题

明确了房地产转让合同应当载明的主要条款和内容的是（)。A．《建筑法》B．《城市规划法》C．《城市房地产管

明确了房地产转让合同应当载明的主要条款和内容的是()。

A．《建筑法》

B．《城市规划法》

C．《城市房地产管理法》

D．《城市房地产转让管理规定》

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第7题

经纪人张涛在学习买卖交易知识的过程中，对某些问题存在疑问，于是向买卖团队的李康提出并进行请教。针对张涛提出的以下观点中，李康应指出其中错误的是（）

A.商业物业的购买对象不包括外籍人士（个人）及港澳台同胞（个人）

B.2017年3月30日房地产新政出台之后，个人或法人机构取得不动产证满1年后才能转让

C.卖方向买方收取的定金额度≤总房款的25%

D.买卖交易中，交易管理费为：建筑面积*2元/平方米

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第8题

根据《城市房地产转让管理规定》的规定，房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（)d内持房地产权

根据《城市房地产转让管理规定》的规定，房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()d内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

A.30

B.45

C.60

D.90

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第9题

《城市房地产管理法》规定，（）应签订书面合同。

A.房屋租赁

B.房地产抵押

C.房地产转让

D.土地使用权划拨

E.土地使用权出让

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第10题

某县城一房地产开发公司于2012年6月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付转让方地价款8000万元，当月办妥土地使用证并支付了相关税费。自2012年7月起至2014年6月末，该房地产开发公司使用受让土地60%（其余40%尚未使用）的面积开发建造一栋写字楼并全部销售，依据销售合同共计取得销售收入18000万元。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计6200万元，开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元（只有70%能够提供金融机构的证明且能按转让房地产项目计算与扣除利息支出）。（说明：当地适用的城市维护建设税税率为5%；教育费附加征收率为3%；契税税率为3%；其他开发费用扣除比例为4%）根据上述资料，回答下列问题：该房地产开发公司应缴纳的印花税为（）万元。查看材料

A.9．66

B.11．23

C.12．98

D.14．86

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第11题

《城市房地产转让管理规定》中规定“房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（)日内持房地产权属证

《城市房地产转让管理规定》中规定“房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格”。

A．30

B．90

C．50

D．60