业主李先生通过经纪人小王出租了一套住房，租赁合同中约定房屋无查封，但交易审核部在备案的时候发现房屋被限制，关于这种情况下列说法正确的是（）

A.不影响材料补齐，且无需告知租赁双方

B.材料不齐，需要修改为有查封并租赁双方签字确认

C.需要提供小王查询的确权截图，（确权出具时间最早在签约前七个工作日内或签约后）

D.需要提供李先生查询的确权材料显示非刑事查封（确权出具时间最早在签约前七个工作日内或签约后）