题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

对于基准地价更新，下列说法正确的是（)。A．更新必须是全面的更新B．可以以地价指数为依据进行更新C

对于基准地价更新，下列说法正确的是()。

A．更新必须是全面的更新

B．可以以地价指数为依据进行更新

C．更新只要局部更新即可

D．以上说法都不正确

提问人：网友superjunjun 发布时间：2022-01-06

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第1题

监测点地价是通过（）或（）修正得到的监测点在一定时点和一定条件下的地价。

A. 评估

B. 相临监测点平均

C. 估算

D. 市场交易地价

E. 查询相关资料

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第2题

基准要素是理想要素。

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第3题

关于零件的尺寸基准,下列说法中正确的是( )。

A、工艺基准是零件加工时的基准

B、设计基准是零件设计时的基准

C、主要基准是主要零件的基准

D、辅助基准是辅助零件的基准

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第4题

对于综合评估法中的评标基准价的确定,下列说法正确的是( )。

A.按所有有效投标人中的最低投标价确定

B.按所有有效投标人的平均投标价确定

C.按所有有效投标人的平均投标价乘以事先约定的浮动系数确定

D.按项目特点、行业管理规定自行确定

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第5题

农用地评估基准地块价格的方法有（）。

A. 利用市场交易资料，按照市场比较法要求评估基准地块价格。若基准地块在近三年内发生过市场交易行为，可直接通过对其进行交易方式、交易期日等修正，求取其在正常市场条件下的土地价格

B. 利用剩余法来计算总的土地价值，进而算出土地价格

C. 利用路线价来计算耕地距离市场远近，进而算出土地价格

D. 利用基准地块本身的投入产出资料，采用收益还原法求取基准地块的价格

E. 利用农用地开发资料，采用成本逼近法评估基准地块价格

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第6题

在特殊情况下，工业用地也可采用()。

A．收益还原法

B．市场比较法

C．基准地价系数修正法

D．剩余法

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第7题

各类旅游用地评估，应注意()评价标准。

A．地方旅游区

B．国家旅游区

C．省级旅游区

D．以上都是

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第8题

以下不属于办公用地的特点是()。

A．收益性强

B．市场较活跃

C．附属设施较多

D．集中分布在城区人流量大的区域

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第9题

以下不属于商业用地主要价格影响的一般因素是()

A．产业管制

B．物价水平、就业与居民收入水平

C．城镇发展与公共设施建设

D．气候条件

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第10题

下列关于教育、科技、卫生、文化、体育用地估价的说法有误的是()

A．此类用地考虑的是整体收益。

B．参照工业用地基准地价进行评估，要考虑年期和用途进行加价修正。

C．该类用地所处位置多位于市(县、镇)中心。

D．参照商业、住宅的基准地价进行估价，要考虑年期和用途进行减价修正。

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