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[多选题]

别墅的要求是()。

A.接近大自然

B.环境优质优良

C.生活的私密性

D.交通发达

提问人:网友tuqing2005 发布时间:2022-01-06
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第1题
根据DB31/294-2010《上海市住宅小区安全技术防范系统要求》,别墅住宅内的每层楼面都必须安装具备可视对讲功能的室内对讲分机。()
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第2题
《上海市住宅小区安全技术防范系统要求》(DB31/294-2010),住宅小区周界报警系统中,系统报警响应时间为:一般入侵探测装置的系统()s,张力式电子围栏入侵探测装置的系统()s。

A. ≤2,≤3

B. B.≤3,≤5

C. C.≤2,≤20

D. D.≤2,≤5

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第3题
已知某居住小区规划用地面积为90公顷,规划建筑高层、小高层、多层、3层别墅等住宅和配套设施等,规划住宅建筑面积约为70万㎡,公共建筑6万㎡。计划各类建筑及其控制指标如下表所示。求住宅平均层数、容积率、建筑总造价。 建筑类型 总建筑面积(㎡) 每㎡造价(元/㎡) 3层别墅式住宅 300,000 4,000 6层住宅 120,000 3,500 9层小高层住宅 180,000 3,500 20层高层住宅 100,000 3,200 公共建筑 60,000 10,000
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第4题
一、要求 根据资料作成有关分录。

二、资料 2005年8月5日,上海名苑房地产公司为其别墅式期房向日本大阪金大空调机公司订立了进口100套家用小型中央空调机的合同,约定两个月内发运,发货后60天内付款,单价JPY30万,CIF上海。10月3日日方发货上船,银行索款单据于10月7日寄到,当天汇率0.07510/20,同日货到上海,报关、纳关税45%及增值税¥555734.25。名苑公司提货后与住宅配套安装供次年交房。10月末汇率为0.07500/10,11月末汇率为0.07480/90。12月2日向银行购汇付款,当天汇率0.07475/85,12月末汇率0.07470/80。名苑公司按月编制会计报表。

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第5题
地质条件决定了土地的决载力。()

A.正确

B.错误

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第6题
在城市,如果人口剧增,工商业发展很快,土地需求增加,而土地面积受地形地势限制,致使城市土地的经济供给不能作适当比例的增加时,必使地价降低。()

A.正确

B.错误

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第7题
购买某类房地产,通常抵押贷款占七成,抵押贷款年利率为9%,若该类房地产的资本化率为10.8%,则有资本要求的年收益率为()%。

A.15.0

B.15.7

C.12.6

D.11.6

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第8题
规定用途对土地价格有着很大的影响,具体表现在()。

A.就某一块土地而言,它会降低地价

B.从总体上看,由于有利于土地的健康协调作用,因此有提高地价的作用

C.如果规定用途不妥,缺乏科学的理论和方法也会降低单块土地的价格

D.规定用途对地价的影响在城市郊区表现得特别显著

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第9题
根据估价对象的经营状况和市场环境,对其在未来3~5年或可以预测的更长时期的净收益作出估价,并且假设从此以后的净收益将不变,然后对这两部分净收益进行折现处理,计算出房地产价格。()

A.正确

B.错误

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第10题
在房地产保险(包括投保和理赔)及其他损害中,通常也是采用()。

A.成本法

B.收益法

C.折算总体费用法

D.房地产损毁赔偿法

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