题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

在房地产保险（包括投保和理赔)及其他损害中,通常也是采用（)。A．成本法B．收益法C．折算总体费用法D．

在房地产保险(包括投保和理赔)及其他损害中,通常也是采用()。

A．成本法

B．收益法

C．折算总体费用法

D．房地产损毁赔偿法

提问人：网友xiaofeixia_1 发布时间：2022-01-06

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第1题

房地产保险估价分为（）。

A. 房地产投保时的非保险价值评估

B. 房地产投保时的保险价值评估

C. 保险事故发生后的损失价值评估

D. 保险事故发生后的损失程度评估

E. 保险事故发生前的损失价值评估

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第2题

下列属于特殊交易方式交易的有()。

A．拍卖

B．招标

C．哄抬

D．买卖

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第3题

人类社会随着文明的发达,文化的进步,公共设施必然日益完善和普遍,同时对居住环境也必然力求宽敞舒适,凡此种种都是以增加房地产的需求,从而导致房地产价格降低。()

A．正确

B．错误

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第4题

根据土地的“生熟”程度,有把土地粗略地分为生地、毛地、熟地三种,由此又有()。

A．原始价格

B．生地价格

C．毛地价格

D．熟地价格

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第5题

有甲、乙两宗房地产,甲可使用50年,价格为1400元/m2;乙使用90年,价格为1500元/m2。由于规划变化,两宗房地产都只能再使用20年,若资本化率都为8%,则甲的价格()乙的价格。

A．高于

B．低于

C．等于

D．不能确定

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第6题

投机是建立在对未来预期的基础上的,预期是对经济变量的未来价值的信念或看法。()

A．正确

B．错误

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第7题

房地产尽管有独一无二特性,但很多房地产之间仍然有一定程度的替代性。()

A．正确

B．错误

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第8题

预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元,此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元,该类房地产的报酬率为8%,该房地产的价格为()万元。

A．225,00

B．237,50

C．381,25

D．395,83

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第9题

土地剩余技术对于检验建筑物相对于土地是否规模过大或过小很有用处。()

A．正确

B．错误

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第10题

根据将未来预期收益转换为价值的方式的不同,收益法可分为()。

A．剩余法

B．组合法

C．直接资本化法

D．报酬资本化法

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