题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

从理论上讲,由于房地产价格指数或变动率能全面反映引起房地产价格变化的因素,因此,宜选用房地产

价格指数或变动率。()

A．正确

B．错误

提问人：网友feifei12 发布时间：2022-01-06

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第1题

不同的影响因素或者其变化，引起房地产价格变动的程度是基本相同的。（）

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第2题

间接比较调整一般是采用评分的办法,以估价对象房地产状况为基准(通常定为100分),将可比实例房地产状况与它逐项进行比较、打分。()

A．正确

B．错误

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第3题

如果评估的是已完成拆迁补偿安置后的土地价值,则应在假设开发法的基本公式当中扣除拆迁补偿安置费。()

A．正确

B．错误

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第4题

假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。()

A．正确

B．错误

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第5题

估价所需的资料主要包括()。

A．对房地产价格有普遍影响的资料

B．对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料

C．类似房地产的交易、成本、收益实例资料

D．反映估价对象状况的资料

E．反映房地产价值的资料

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第6题

对估价报告的总要求是()。

A．全面性

B．公正性和客观性

C．准确性

D．合理性

E．估价报告的纸张、封面设计、排版、装订应有较好的质量

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第7题

完成实地查勘后,只需实地查勘人员在“实地查勘记录”上签名,并要注明实地查勘日期。()

A．正确

B．错误

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第8题

口头报告、书面报告、表格式报告和叙述式报告的表现形式不同,因此对他们的基本要求也不相同。()

A．正确

B．错误

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第9题

成为地主自己关心的事,他必定会在经济合理的范围内尽量将地下资源采集上来,不会发生掠夺性开采。

A．采集到矿石的多少

B．采集所需时间的长短

C．矿藏的采收率

D．采集矿石的难度

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第10题

专利权,专有技术,著作权(版权)、商标专用权、专营权、商誉、有价证券(股票、债券)等无形资产,有的无实物,有的虽然有实物,但实物本身的好坏对其价值的影响不大,甚至可以忽略不计,所以,主要是区位的价值。()

A．正确

B．错误

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