题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
在土地估价中，需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的（)进行的。A．
在土地估价中，需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的()进行的。
A．替代原则
B．供需原则
C．变动原则
D．预期收益原则
提问人：网友lyzkkzong
发布时间：2022-01-06
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第5题
下列对于土地估价原则，表述正确的是()。
A.在替代原则中，可以通过对土地的使用价值的比较来评估土地的价格
B.最有效使用原则对土地估价中的地区分析、交易实例价格的检查、纯收益及还原率的确定非常重要
C.可以运用需求和供给原则判断最有效使用的上升程度，以确定纯收益最大点
D.报酬递减原则说明成本的增加一定会使土地价格增加
E.对于总收益来说，贡献原则是部分与整体之间的关系
第7题
土地估价过程中需根据市场关系和估价需要进行一些基本条件设定，下列各项中， （）属于对
土地价格的设定。
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A．对估价结果和估价工作可能产生影响的变化事项
B．估价期日
C．估价机构对估价结果有解释权
D．估价结果的法律责任
第8题
下列关于标准深度说法正确的有()。
A.标准深度是道路对地价影响的转折点,由此接近道路方向,地价受道路的影响而逐渐升高,由此远离道路方向,地价可视为基本不变
B.在实际估价中,设定的标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的众数
C.以临街土地深度的中位数为标准深度,可以简化以后各宗土地价格的计算
D.如果临街深度普遍为25m,则标准深度应定为25m
第9题
国家从全社会利益和宏观经济发展角度出发，推动土地的转移，限制某类土地的利用，以下说法正确的是()。
A.以达到提高土地总体利用效益的目的。
B.国家的干预，对土地价格影响重大。
C.在影响土地价格水平的影响因素中，属于行政因素。
D.土地制度、住房制度、交通条件等都属于此类影响因素。
E.从对土地价格影响的因素分类中看，属于影响价格的区域性因素。
第10题
关于标准深度说法正确的有()。
A.标准深度是道路对地价影响的转折点,由此接近道路方向,地价受道路的影响而逐渐升高,由此远离道路方向,地价可视为基本不变
B.在实际估价中,设定的标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的众数
C.以临街土地深度的众数为标准深度,可以简化以后各宗土地价格的计算
D.如果深度普遍为25m,则标准深度应定为25m
