题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

由于开发期延长,对于开发商()。

A.一方面要承担总费用上涨的风险

B.一方面要承担更多的投资利息

C.一方面要承担可能误工的风险

D.一方面要承担更多的投资支出

提问人：网友zzd8310 发布时间：2022-01-06

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ABCD

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第1题

由于开发期延长,对于开发商来说会出现()的情况。

A.要承担总费用上涨的风险

B.要承担更多的投资利息

C.能够提高利润

D.成本将会降低

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第2题

由于开发期延长，对于开发商来说会出现（）的情况

A．要承担总费用上涨的风险

B．要承担更多的投资利息

C．能够提高利润

D．成本将会降低

E．报酬率将会提高

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第3题

对房地产开发项目财务评价中的开发期进行分析,大体上可分为前期、建造期和租售期三个阶段的分析,正确分析的选项为()。

A.如果承包合同是一种固定总价合同,则建造成本的改变由承包商承担。否则,开发商要承担项目建设阶段由于建筑材料价格和人工费用上涨所引起的建造成本增加额

B.在开发前期,开发商要进行征地、拆迁、安置、补偿工作,委托设计院作规划设计方案和方案审批,还要办理市政基础设施的使用申请等手续

C.建造期即建筑施工工期一般能够较为准确地估计,但某些特殊因素的影响,也可能会引起施工工期延长

D.租售期的长短与宏观的社会经济状况、市场供求状况等有直接的关系。租售期延长会使得购置土地及建筑工程所占用的资金承担更多的利息,进而增加整个开发项目总的财务费用

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第4题

由于施工工期延长，开发商要承担（）的风险。

A.贷款利息

B. 总费用上涨

C. 增加融资成本

D. 开发项目的布局和规模发生变化

E. 建筑容积率

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第5题

开发商对开发项目进行预售,其主要目的是()。

A.降低或转移投资风险

B.树立公司良好形象

C.延长销售期,加强公众印象

D.筹措项目开发资金

E.抢占市场份额

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第6题

由于施工工期延长，开发商要承担（）的风险

A．贷款利息

B．总费用上涨

C．增加融资成本

D．开发项目的布局和规模发生变化

E．建筑容积率

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第7题

由于施工工期延长，开发商要承担的风险有（）。

A.使项目的规模、布局发生变化

B.承担更多的贷款利息

C.会增加房地产开发项目的融资成本

D.还要承担总费用上涨的风险

E.租售期延长

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第8题

销售期的长短与宏观的社会经济状况、市场供求状况等有直接的关系。销售期延长会使得购置土地及建筑

工程所占用的资金承担更多的利息,进而增加整个开发项目总的财务费用,特别是在贷款利率较高的情况下,会给开发商带来沉重的财务负担。()

A．正确

B．错误

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第9题

一般来说,对于一个开发期为2~3年的项目,如果项目建成出售,其开发商成本利润率大体应为30%~5%。（)A

一般来说,对于一个开发期为2~3年的项目,如果项目建成出售,其开发商成本利润率大体应为30%~5%。()

A．正确

B．错误

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第10题

开发商利润实际是对开发商所承担的开发风险的回报。一般来说,对于一个开发期为2~3年的项目,如果项

目建成后出售,其开发商成本利润大体应为20%~30%。()

A．正确

B．错误

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