题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
由于施工工期延长，开发商要承担（）的风险。
A.贷款利息
B. 总费用上涨
C. 增加融资成本
D. 开发项目的布局和规模发生变化
E. 建筑容积率
提问人：网友qinjohnny
发布时间：2022-01-06
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A.使项目的规模、布局发生变化
B.承担更多的贷款利息
C.会增加房地产开发项目的融资成本
D.还要承担总费用上涨的风险
E.租售期延长
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第4题
对房地产开发项目财务评价中的开发期进行分析,大体上可分为前期、建造期和租售期三个阶段的分析,正确分析的选项为()。
A.如果承包合同是一种固定总价合同,则建造成本的改变由承包商承担。否则,开发商要承担项目建设阶段由于建筑材料价格和人工费用上涨所引起的建造成本增加额
B.在开发前期,开发商要进行征地、拆迁、安置、补偿工作,委托设计院作规划设计方案和方案审批,还要办理市政基础设施的使用申请等手续
C.建造期即建筑施工工期一般能够较为准确地估计,但某些特殊因素的影响,也可能会引起施工工期延长
D.租售期的长短与宏观的社会经济状况、市场供求状况等有直接的关系。租售期延长会使得购置土地及建筑工程所占用的资金承担更多的利息,进而增加整个开发项目总的财务费用
第8题
由于供电公司线路故障停电3天，导致承包商工期拖延，承包人为此提出的索赔（）。
A.由承包商承担的风险
B.给予费用补偿并延长工期
C.只费用补偿不延长工期
D.只给予延长工期但不给费用补偿
第9题
在某地下工程施工时，由于处理地下文物造成工期延长后，所延长的工期（)。A．应由施工承包单位承担
在某地下工程施工时，由于处理地下文物造成工期延长后，所延长的工期()。
A．应由施工承包单位承担责任，采取赶工措施加以弥补
B．应经监理工程师核查证实后纳入合同工期
C．经监理工程师核查证实后，其中一半时间纳入合同工期
D．不需监理工程师核查证实，直接纳入合同工期
第10题
以下关于施工安全责任和工期延误的说法中，正确的是（）。
A.工程对土地占用所造成的第三者财产损失应由发包人承担
B.施工场地内造成的第三者人身伤亡应由发包人承担
C.施工场地内造成的第三者人身伤亡应由承包人承担
D.由于发包人提供图样延误造成工期延误的，承包人有权要求发包人延长工期
E.由于发包人原因造成的工期延误，承包人可以申请工期、费用和利润的索赔
