题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中，正确的有()。

A.居民收入的真正增加，通常会导致房地产价格的上升

B.如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加，则对房地产价格影响不大

C.如果居民收入的增加是中等收入者的收入增加，则会促使房地产价格上升

D.如果居民收入的增加是高收入者的收入增加，且其无房地产投资或投机行为，则对房地产价格影响不大

E.居民收入水平的变化对房地产价格的影响不大

提问人：网友yl1988529 发布时间：2022-01-06

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更多“下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中，正确的有（)。…”相关的问题

第1题

关于房地产间接投资的下列表述，正确的有（）。

A. 从购买土地使用权开始

B. 从购置房地产开始

C. 以获取物业所有权或使用权为目的

D. 将资金投入与房地产相关的证券市场的行为

E. 不需直接参与房地产经营管理工作

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第2题

由于开发期延长,对于开发商()。

A．一方面要承担总费用上涨的风险

B．一方面要承担更多的投资利息

C．一方面要承担可能误工的风险

D．一方面要承担更多的投资支出

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第3题

由于通常情况下单利存款(定期)在存款期间不能随意提取,流动性相对较差,因此,实际上的单利利率还应比上述算出的单利利率低一些。()

A．正确

B．错误

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第4题

净收益是由有效毛收入扣除运营费用后得到的归属于()。

A．房地产的价格

B．房地产的市场状况

C．市场供求影响的收益

D．房地产的收益

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第5题

对于单独土地和单独建筑物的估价,应分别根据()确定未来可获收益的年限,选用对应的有限年的收益法计算公式,净收益中不扣除建筑物折旧费和土地摊提费。

A．土地使用权年限

B．建筑物经济寿命

C．建筑物的有效寿命

D．土地使用无限年

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第6题

计算净收益的基本公式为:净收益=潜在毛收入-空置等造成的收入损失-运营费用=有效毛收入-()。

A．管理费用

B．运营费用

C．额外支出费用

D．收入损失

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第7题

估价人员首先应分析比较这些计算结果及差异,当这些计算结果差异较大时,应寻找并排除出现差异的原因,寻找和排除出现差异的原因,可按()的顺序进行检查。

A．逻辑联系

B．发生时间先后

C．从低级错误到高级错误

D．从高级错误到低级错误

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第8题

当估价最终的测算结果选用加权算术平均数时,通常是对评估该房地产最适用可靠的估价方法所测算出的结果赋予较小的权数,反之,则赋予较大的权数。()

A．正确

B．错误

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第9题

从获取估价业务开始至完成估价后的资料归档时止,一宗房地产估价活动的全过程步骤包括()。

A．获取估价业务,与估价委托人协商评估价格

B．拟定估价作业方案,搜集估价所需资料,实地查勘估价对象

C．选定估价方法计算,确定估价结果,撰写估价报告

D．交付估价报告,估价资料归档

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第10题

在房地产状况调整中,如果估价对象房地产优于可比实例房地产,则应对价格做()修正。

A．增价

B．减价

C．不变

D．相对比例的调整

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