题目内容
（请给出正确答案）
A．正确
B．错误
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更多“房地产估价不仅必要，而且由于房地产量大面广及房地产交易、抵押…”相关的问题
是指估价结果对应的日期,即在该日期上估价对象才有该价值,通常用年、月、日表示。由于同一宗房地产在不同时点价值会有所不同。所以,估价通常仅是对估价对象在某一时点的价值作出估计。
A．估价原则
B．估价程序
C．估价方法
D．估价时点
评估中估价对象状况应选择()。
A．集资建房之日
B．距离上市6个月之日
C．法院判决之日
D．发放房地产权证之日
(二)甲公司拟议其拥有的房地产作价与乙公司合资，委托房地产评估机构评估该房地产于2015年6月5日的市场价值。房地产估价机构采用比较法和成本法进行测算，并于2015年6月15日出具评估报告，其中载明估价报告使用期限为1年。后甲乙两公司合资事项因故延期，于2016年9月20日重新启动。由于原估价报告使用期限已过，鉴于在此期间房地产市场并无明显变化，甲公司要求房地产估价机构直接更改原估价报告中的价值时点、报告出具日期及报告使用期限，保留原估价结果后出具新的评估报告。请问：
1.房地产估价结构可否满足甲公司的上述要求？请简述理由。
2.针对本案情况，在前次估价的基础上，房地产估价机构重新出具估价报告应补充哪些外部作业工作？对原估价报告中两种估价方法的测算内容必须做出哪些具体调整？
A.需要专业估价的资产必须是同时具有独一无二和价值量大两个特性
B.房地产估价师不仅懂得房地产价值及其评估，而且具备其他专业知识和经验
C.房地产估价行业具有广阔的发展前景
D.房地产量大面广，其他资产的数量相对较少
E.房地产需要估价的情形很多，其他资产需要估价的情形很少
A.根据不同的估价目的，估价时点可以是过去
B.估价时点就是提前确定的估价作业开始的特定时间
C.拆迁的房产项目会因估价时点的不同获得不同的补偿
D.预测某一房地产项目建成后的价格时，估价时点为未来
A.市场营销以及资产管理
B.建筑设计
C.建造技术
D.房地产估价
E.项目管理
2、甲公司拟议其拥有的房地产作价与乙公司合资，委托房地产评估机构评估该房地产于2015年6月5日的市场价值。房地产估价机构采用比较法和成本法进行测算，并于2015年6月15日出具评估报告，其中载明估价报告使用期限为1年。后甲乙两公司合资事项因故延期，于2016年9月20日重新启动。由于原估价报告使用期限已过，鉴于在此期间房地产市场并无明显变化，甲公司要求房地产估价机构直接更改原估价报告中的价值时点、报告出具日期及报告使用期限，保留原估价结果后出具新的评估报告。请问：
1.房地产估价结构可否满足甲公司的上述要求？请简述理由。
2.针对本案情况，在前次估价的基础上，房地产估价机构重新出具估价报告应补充哪些外部作业工作？对原估价报告中两种估价方法的测算内容必须做出哪些具体调整？
A．正确
B．错误
若按收益法估算，该房地产的收益年限应该为()年。
A．70
B．40
C．35
D．34
由于房地产的寿命长久,占用收益性房地产不仅现在能获得收益,而且能期望在未来持续获得收益。()
A．正确
B．错误
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