题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

房地产估价是估价行业的主流是由()决定的。

A.需要专业估价的资产必须是同时具有独一无二和价值量大两个特性

B.房地产估价师不仅懂得房地产价值及其评估，而且具备其他专业知识和经验

C.房地产估价行业具有广阔的发展前景

D.房地产量大面广，其他资产的数量相对较少

E.房地产需要估价的情形很多，其他资产需要估价的情形很少

提问人：网友liuyang1110 发布时间：2022-01-06

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第1题

房地产估价是估价行业的主流，原因体现在()。

A.房地产同时具有“独一无二”和“价值量大”两个特性。

B.房地产数量庞大，其他资产的相对数量较少。

C.房地产价值相对其它资产所占比重较高。

D.房地产需要估价的情形较多，其他资产需要估价的情形相对较少。

E.房地产的价值较难确定。

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第2题

在具体的一个房地产估价项目中，估价时点究竟是现在还是过去或者未来，是由（)决定的。A.估价委托人B

在具体的一个房地产估价项目中，估价时点究竟是现在还是过去或者未来，是由()决定的。

A.估价委托人

B.估价方法

C.注册房地产估价师

D.估价目的

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第3题

估价时点是指一个房地产估价项目中由()决定的需求评估的价值所对应的时间。

A.估价对象

B.估价委托人

C.估价师

D.估价目的

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第4题

房地产估价是由（)决定的。A．个别人的主观意志B．市场C．估价人员D．集体

房地产估价是由()决定的。

A．个别人的主观意志

B．市场

C．估价人员

D．集体

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第5题

估价时点是指一个房地产估价项目中由（）决定的需要评估的价值所对应的时间。A.估价目的

估价时点是指一个房地产估价项目中由（）决定的需要评估的价值所对应的时间。

A.估价目的

B.估价委托人

C.估价师

D.估价对象

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第6题

在具体的一个房地产估价项目中，价值时点究竟是现在还是过去或者未来，是由（）决定的

A.估价委托人

B.估价方法

C.注册房地产估价师

D.估价目的

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第7题

估价时点是指一个房地产估价项目中由（）决定的需要评估的价值所对应的时间。A.估价对象

估价时点是指一个房地产估价项目中由（）决定的需要评估的价值所对应的时间。

A.估价对象

B.估价委托人

C.估价师

D.估价目的

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第8题

房地产估价必须进行实地勘察,是由房地产的（)特性决定的。A．不可移动性B．异质性C．用途多样性D．相互

房地产估价必须进行实地勘察,是由房地产的()特性决定的。

A．不可移动性

B．异质性

C．用途多样性

D．相互影响性

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第9题

房地产估价中，估价方法的选择，是由（）综合决定的。

A.估价对象的房地产类型

B.估价方法适用的对象和条件

C.估价人员的技术水平

D.委托人的特殊要求

E.所收集到的资料的数量和质量

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第10题

房地产估价的价值类型与价值时点一样，从本质上讲，既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的。此题为判断题(对，错)。

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