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[多选题]
该企业一职工冯某分配到6层一套三室一厅单元住房，建筑面积为88 m2，房改时按成本价交纳了购房费用，2009年12月31日冯某将其住房出售给张某，对所涉及土地应()。
A.依法获得土地补偿
B.依法办理土地登记手续
C.依法交纳土地占用费
D.依法交纳土地出让金
提问人：网友zjsunshine
发布时间：2022-01-06
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第1题
该企业一职工冯某分到六层一套三室一厅单元住房，建筑面积为88m2，房改时按成本价交纳了购房费用，2
003年12月31日冯某将其住房上市出售给张某，对所涉及土地应办理哪些手续？如张某申请对该土地进行登记，应如何确定有关登记的主要内容？
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第2题
调查显示，某市A区高等院校和科研院所密集地区，高校教师和科研人员近年来收入稳定，收入水平有较大
提高，原有住宅建筑面积一般在80㎡左右，户型多为二室一厅，他们改善住房条件的愿望十分强烈，而周边未有合适楼盘推出。该地区原有某企业效益不好，破产后土地闲置，甲开发商拟获取该土地使用权，按规划要求进行住宅开发。
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住宅单套建筑面积定位应为()。
A.70～80㎡
B.80～90㎡
C.100～120㎡
D.120㎡以上
不宜定位为项目主力户型的是()。A.三室二厅
B.三室一厅
C.二室一厅
D.四室二厅
以上各题分别对该项目进行了()。A.客户定位
B.建筑定位
C.产品定位
D.形象定位
最难以成为其主要销售对象的是()。A.高校教师
B.国家公务人员
C.工业企业职工
D.科研人员
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第3题
赵某，女，29岁，系某市民政局财务处出纳员。2002年初，市人民政府委托某建设银行发行建设某市的奖券，
每张30元，5年还本。中一等奖者奖给三室一厅的住房一套，中二等奖奖给二室一厅的住房地套。企事业单位、机关团体和个人均可购头，购买时不留印鉴，买后也不挂失，并要求开奖前一天，各单位必须将本单位购买的奖券全部登记封存。
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该民政局代职工购买了一部分奖券，后因部分职工有意见，财务处在开奖前，从不愿购买奖券的职工手中将奖券收上来，作为本单位购买的奖券。但在开奖的前一天，财务处没有将奖券登记封存。2002年3月17日中奖号码公布，赵某发现自己负责保管的奖券中，有一张中了一等奖，号码是336637。赵某乘人不注意，用30元将这张中一等奖的奖券偷换出来。这张奖券是从某一不愿购买的职工手中收上来的。很快，全单位职工都知道本单位买的奖券中有一张中了一等奖，可在赵某保管的奖券中却没有这张奖券。局领导得知这一情况后，多次找赵谈话。开始，赵矢口否认，拒不坦露真情，后来实在瞒不住了，才于3月27日将那张奖券交了出来。根据上述案情，请回答下列问题：
赵某是否构成犯罪？如构成，构成何罪？如不构成，说明理由。
第4题
案例分析 刘文早年丧偶，现有三室一厅的房屋一套。刘文有四个子女，大儿子在外地成家并工作
案例分析 刘文早年丧偶，现有三室一厅的房屋一套。刘文有四个子女，大儿子在外地成家并工作;其他三人均在本市，其中二儿子有工作并已成家，另有住房;三儿子未婚，但已工作，在单位居住;四女儿正在读书，与刘文共同居住。2010年，刘文因病去世，四个子女为刘文房屋如何分配产生争议。二儿子、三儿子和四女儿认为，三儿子尚未成家，应分得一间房屋;四女儿还在读书，长期照顾刘文，应分得其余房屋。二儿子也在本市，经常照料刘文，也应得到相应补偿。而大儿子长期在外地，未尽照顾父亲之责，不应分得房屋。对此大儿子坚决反对，认为自己享有继承权，家庭负担又重，理应分房。最后四人未达成分割协议。不久大儿子因要回去上班先行离开。后来，张某主动要求购买该房，于是三人告知大儿子有人高价购房，大儿子书面表示同意。于是，三人将房屋卖给了张某，并办理了过户手续。大儿子知道后，觉得价格偏低，认为合同无效，从外地赶回本市要求张某搬出并退还房屋。
请回答下列问题并说明理由：
(1)该房屋属于何种共有？
(2)大儿子有无权利分得该房屋？
(3)二儿子、三儿子、四女儿有无权利出卖该房屋？
(4)张某是否有权取得该房屋的所有权？
(5)大儿子有无权利要回房屋？大儿子的权利如何保障？
第5题
个体户甲某因做生意需资金而与乙农村信用社签订借款合同，双方约定，借款50000元，月利率为5‟，借款期限为2002年3月19日至2003年3月18日，丙某以其所有的一套三室一厅的住房作抵押担保。同日丙某与乙信用社签订了一份《房屋限期抵押合同》，且双方到房监所办理了抵押登记。该抵押合同约定：抵押期限自本抵押合同登记之日起至2003年4月18日止，若甲某不履行还款义务，信用社须在抵押期限内
第6题
回答下列各题调查显示，某市A区高等院校和科研院所密集地区，高校教师和科研人员近年来收入稳定，收
回答下列各题
调查显示，某市A区高等院校和科研院所密集地区，高校教师和科研人员近年来收入稳定，收入水平有较大提高，原有住宅建筑面积一般在80m2左右，户型多为二室一厅，他们改善住房条件的愿望十分强烈，而周边未有合适楼盘推出。该地区原有某企业效益不好，破产后土地闲置，甲开发商拟获取该土地使用权，按规划要求进行住宅开发。
住宅单套建筑面积定位应为()。
A.70～80m2
B.801～90m2
C.100～120m2
D.120m2以上
不宜定位为项目主力户型的是()。A.三室二厅
B.三室一厅
C.二室一厅
D.四室二厅
下列属于中户型客户特征的是()。A.二次或多次置业客户为主，目的多为改善居住条件
B.对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求
C.关注生活便利性、舒适性
D.对自己的选择较自信，朋友的影响较关键
最难以成为房地产经纪人主要销售对象的是()。A.高校教师
B.国家公务人员
C.工业企业职工
D.科研人员
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第7题
某IT公司职工在三湘世纪花城购买了一套三室二厅的住宅。建筑面积150m2，单价6800元/m2，首付20%。余额在光大银行进行按揭贷款，利率为6%，分5年等额偿还。则每年的偿还额为（）万元。已知（A/P，6%，5）=0.2374（）
A.20.4
B.24.17
C.16.32
D.19.37
第8题
某IT公司职工在三湘世纪花城购买了一套三室二厅的住宅。建筑面积150m2，单价6800元/m2，首付20%。余额在光大银行进行按揭贷款，利率为6%，分5年等额偿还。则每年的偿还额为（）万元。已知（A/P，6%，5）=0.2374
A.20.4
B.24.17
C.16.32
D.19.37
第9题
某国有企业甲获准于2001年12月31H在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m2，建筑容积率为2.4。该大楼一至二层为商场，商场建筑面积为4300m2，两层建筑面积相同；三至四层为办公楼，建筑面积为3800m2，两层建筑面积相同；四层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。
该企业一职工冯某分
该企业一职工冯某分
某国有企业甲获准于2001年12月31H在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m2，建筑容积率为2.4。该大楼一至二层为商场，商场建筑面积为4300m2，两层建筑面积相同；三至四层为办公楼，建筑面积为3800m2，两层建筑面积相同；四层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。
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该企业一职工冯某分
A．依法获得土地补偿
B．依法办理土地登记手续
C．依法交纳土地占用费
D．应依法交纳土地出让金
第10题
请根据以下内容回答1~5题：材料1某企业招用了一批合同制工人，劳动合同中约定，工人入厂时，需交纳2000元抵押金，合同期限届满后退还；合同期限五年，其中试用期为半年，在履行合同过程中，若发现员工不能胜任工作，企业可随时解除劳动合同；如遇生产任务紧张，企业可以要求全体员工加班，并按工资的150%支付加班工资；每三个月发放一次工资；任何一方违约，都应承担3000元违约金。材料2某县第一百货公司经营不善，连年亏损，公司决定采取有奖销售的办法推销商品。经研究决定。按以下规定开奖：凡购买百货公司的商品额达到100元即有兑奖机会。奖品如下：一、特等奖1名，夏利车一部；二、1等奖1名，二室一厅住房一套；三、2等奖1名，一室一厅住房一套；四、3等奖1名，松下摄像机和电视机各一台；五、4等奖2名，金长城电脑一台；六、5等奖2名，组合音响一套；七、6等奖2名，冰箱一台；八、7等奖3名，VCD一台；九、8等奖5名，山地车一辆；十、9等奖5名，抽油烟机一台。另外规定，兑奖的解释权属于百货公司。开奖后的第二天即有人中了3等奖，一下子轰动了整个县城。吸引了许多消费者。百货公司的销售额日增，有一天创纪录地销售了100万元。但自开始到结束也没有出现特等、一、二等奖。后有人告到监督部门．经查明，该百货公司根本未设特等奖和一、二等奖，是一场骗局。根据材料1，该企业在与新职工所签订的劳动合同中违反了劳动法的规定的是（）。
A.收取2000元押金
B.企业随时可以解除劳动合同
C.如遇生产任务紧张，企业可以要求全体员工加班，并按工资的150%支付加班工资
D.三个月发一次工资
