题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

该企业一职工冯某分到六层一套三室一厅单元住房，建筑面积为88m2，房改时按成本价交纳了购房费用，2

003年12月31日冯某将其住房上市出售给张某，对所涉及土地应办理哪些手续？如张某申请对该土地进行登记，应如何确定有关登记的主要内容？

提问人：网友breezy999 发布时间：2022-01-06

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第1题

该企业一职工冯某分配到6层一套三室一厅单元住房，建筑面积为88 m2，房改时按成本价交纳了购房费用，2009年12月31日冯某将其住房出售给张某，对所涉及土地应()。

A.依法获得土地补偿

B.依法办理土地登记手续

C.依法交纳土地占用费

D.依法交纳土地出让金

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第2题

赵某，女，29岁，系某市民政局财务处出纳员。2002年初，市人民政府委托某建设银行发行建设某市的奖券，

每张30元，5年还本。中一等奖者奖给三室一厅的住房一套，中二等奖奖给二室一厅的住房地套。企事业单位、机关团体和个人均可购头，购买时不留印鉴，买后也不挂失，并要求开奖前一天，各单位必须将本单位购买的奖券全部登记封存。

该民政局代职工购买了一部分奖券，后因部分职工有意见，财务处在开奖前，从不愿购买奖券的职工手中将奖券收上来，作为本单位购买的奖券。但在开奖的前一天，财务处没有将奖券登记封存。2002年3月17日中奖号码公布，赵某发现自己负责保管的奖券中，有一张中了一等奖，号码是336637。赵某乘人不注意，用30元将这张中一等奖的奖券偷换出来。这张奖券是从某一不愿购买的职工手中收上来的。很快，全单位职工都知道本单位买的奖券中有一张中了一等奖，可在赵某保管的奖券中却没有这张奖券。局领导得知这一情况后，多次找赵谈话。开始，赵矢口否认，拒不坦露真情，后来实在瞒不住了，才于3月27日将那张奖券交了出来。根据上述案情，请回答下列问题：

赵某是否构成犯罪？如构成，构成何罪？如不构成，说明理由。

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第3题

个体户甲某因做生意需资金而与乙农村信用社签订借款合同，双方约定，借款50000元，月利率为5‟，借款期限为2002年3月19日至2003年3月18日，丙某以其所有的一套三室一厅的住房作抵押担保。同日丙某与乙信用社签订了一份《房屋限期抵押合同》，且双方到房监所办理了抵押登记。该抵押合同约定：抵押期限自本抵押合同登记之日起至2003年4月18日止，若甲某不履行还款义务，信用社须在抵押期限内

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第4题

调查显示，某市A区高等院校和科研院所密集地区，高校教师和科研人员近年来收入稳定，收入水平有较大

提高，原有住宅建筑面积一般在80㎡左右，户型多为二室一厅，他们改善住房条件的愿望十分强烈，而周边未有合适楼盘推出。该地区原有某企业效益不好，破产后土地闲置，甲开发商拟获取该土地使用权，按规划要求进行住宅开发。

住宅单套建筑面积定位应为()。

A.70～80㎡

B.80～90㎡

C.100～120㎡

D.120㎡以上

不宜定位为项目主力户型的是()。A.三室二厅

B.三室一厅

C.二室一厅

D.四室二厅

以上各题分别对该项目进行了()。A.客户定位

B.建筑定位

C.产品定位

D.形象定位

最难以成为其主要销售对象的是()。A.高校教师

B.国家公务人员

C.工业企业职工

D.科研人员

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第5题

请根据以下内容回答1~5题：材料1某企业招用了一批合同制工人，劳动合同中约定，工人入厂时，需交纳2000元抵押金，合同期限届满后退还；合同期限五年，其中试用期为半年，在履行合同过程中，若发现员工不能胜任工作，企业可随时解除劳动合同；如遇生产任务紧张，企业可以要求全体员工加班，并按工资的150%支付加班工资；每三个月发放一次工资；任何一方违约，都应承担3000元违约金。材料2某县第一百货公司经营不善，连年亏损，公司决定采取有奖销售的办法推销商品。经研究决定。按以下规定开奖：凡购买百货公司的商品额达到100元即有兑奖机会。奖品如下：一、特等奖1名，夏利车一部；二、1等奖1名，二室一厅住房一套；三、2等奖1名，一室一厅住房一套；四、3等奖1名，松下摄像机和电视机各一台；五、4等奖2名，金长城电脑一台；六、5等奖2名，组合音响一套；七、6等奖2名，冰箱一台；八、7等奖3名，VCD一台；九、8等奖5名，山地车一辆；十、9等奖5名，抽油烟机一台。另外规定，兑奖的解释权属于百货公司。开奖后的第二天即有人中了3等奖，一下子轰动了整个县城。吸引了许多消费者。百货公司的销售额日增，有一天创纪录地销售了100万元。但自开始到结束也没有出现特等、一、二等奖。后有人告到监督部门．经查明，该百货公司根本未设特等奖和一、二等奖，是一场骗局。根据材料1，该企业在与新职工所签订的劳动合同中违反了劳动法的规定的是（）。

A.收取2000元押金

B.企业随时可以解除劳动合同

C.如遇生产任务紧张，企业可以要求全体员工加班，并按工资的150%支付加班工资

D.三个月发一次工资

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第6题

案例分析刘文早年丧偶，现有三室一厅的房屋一套。刘文有四个子女，大儿子在外地成家并工作

案例分析刘文早年丧偶，现有三室一厅的房屋一套。刘文有四个子女，大儿子在外地成家并工作;其他三人均在本市，其中二儿子有工作并已成家，另有住房;三儿子未婚，但已工作，在单位居住;四女儿正在读书，与刘文共同居住。2010年，刘文因病去世，四个子女为刘文房屋如何分配产生争议。二儿子、三儿子和四女儿认为，三儿子尚未成家，应分得一间房屋;四女儿还在读书，长期照顾刘文，应分得其余房屋。二儿子也在本市，经常照料刘文，也应得到相应补偿。而大儿子长期在外地，未尽照顾父亲之责，不应分得房屋。对此大儿子坚决反对，认为自己享有继承权，家庭负担又重，理应分房。最后四人未达成分割协议。不久大儿子因要回去上班先行离开。后来，张某主动要求购买该房，于是三人告知大儿子有人高价购房，大儿子书面表示同意。于是，三人将房屋卖给了张某，并办理了过户手续。大儿子知道后，觉得价格偏低，认为合同无效，从外地赶回本市要求张某搬出并退还房屋。

请回答下列问题并说明理由：

(1)该房屋属于何种共有？

(2)大儿子有无权利分得该房屋？

(3)二儿子、三儿子、四女儿有无权利出卖该房屋？

(4)张某是否有权取得该房屋的所有权？

(5)大儿子有无权利要回房屋？大儿子的权利如何保障？

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第7题

王先生今年29岁，毕业于某著名理工大学，硕士研究生毕业，目前在一家著名的IT公司担任部门经理，税后年薪为9万元，则每月税后收入为7500元。他的同龄妻子毕业于某著名财经大学会计学院，现在在某事业单位作财务主管，每月税后收入为5500元。两人在2005年结婚，并在结婚的同年购买了一套三室一厅的住房，房屋的总价值为60万元，因此他们申请了一笔银行贷款，目前每月需按揭还款2500元，贷款余额为32万元。王先生夫妇每月的基本开支如下：1800元左右的基本生活开销；额外的购物和娱乐费用1000元。王先生夫妇打算2009年生育后代，如果孩子出生了，那么孩子就是家庭的重心，夫妇二人一直对赴海外留学抱有良好的预期，因此他们准备计划在孩子高中毕业后（）

A.风险管理支出不足

B.贷款还款方式选择不当

C.日常保留现金额度过大

D.金融投资不足

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第8题

2015年12月，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司)，拟以总价100万元在中心城区购买一套三室

2015年12月，王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)，拟以总价100万元在中心城区购买一套三室一厅的住房。因王某的委托价格明显低于市场行情，甲公司委派的房地产经纪人张某一直未能为王某买到他所想要的住房，但张某也并未放弃与王某的联系。2016年3月，张某通过与王某多次沟通，最终使王某同意以总价120万元的价格购买客户陈某的住房。随后，王某、陈某和甲公司签署了三方买卖合同，并完成了所有的交易过户手续。存量房买卖的一般流程不包括()。A.买卖双方当面商谈价格

B.买卖双方签订房屋买卖合同

C.买卖双方按照规定缴纳有关税费

D.买卖双方申请不动产转移登记

材料中，张某为王某所购买的房屋市场类型是()。A.新房市场

B.存量房市场

C.现房市场

D.期房市场

存量房买卖居间中的审查内容有()。A.对房地产开发企业的资质的审查

B.对购房人的审查

C.房地产的权属状况

D.买卖双方的主体资格

房地产市场供给的影响因素有()。A.该种房地产的价格水平