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[单选题]

某一中等城市,经对周边县改区后扩大为大城市,根据地价管理的要求需作基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期日为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了下述资料:(1)调查的样点中,有一个样点P为临街商业店铺,位于二级地,租金为2000元/月,租约签订的时间为2004年1月10日,出租方需支付有关税费为800元/月,砌体结构房屋,重置造价为1200元/m2,7成新,耐用年限50年,残值为0,土地面积60m2,建筑面积45m2。(2)样点M为住宅周地,位于一级地,2003年5月30日的出让地价为1800元/m2,出让年期为50年,容积率为2.0。(3)该机构测算的土地还原率为6%,综合还原率为7.3%。2003年该城市住宅地价每月递增1%。商业一、二级地的基准地价平均容积率为1.8,住宅一、二级地的基准地价平均容积率为1.5。在样点地价计算过程中,认为容积率与地价呈正比关系。请就上述内容,回答71—77小题的问题:该城市基准地价评估的工作底图选择的比例尺应该为()。

A.1: 1000~1:2000

B.1: 2000~1: 5000

C. 1: 5000~1:10000

D.1: 10000~1: 50000

提问人:网友shenxw 发布时间:2022-01-06
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第1题
某一中等城市,经对周边县改区后扩大为大城市,根据地价管理的要求需作基准地价更新评估。现委托一某一中等城市,经对周边县改区后扩大为大城市,根据地价管理的要求需作基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期日为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了下述资料: ()

A.1: 1000~1:2000

B.1: 2000~1: 5000

C.1: 5000~1:10000

D.1: 10000~1: 50000

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第2题
某一中等城市,经对周边县改区后扩大为大城市,根据地价管理的要求需进行基准地价更新评估。现委托某一中等城市,经对周边县改区后扩大为大城市,根据地价管理的要求需进行基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期日为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了下述资料。 ()

A.1:1000~2000

B.1:2000~5000

C.1:5000~10000

D.1:10000~50000

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第3题
某一中等城市,经对周边县改区后扩大为大城市,根据地价管理的要求需作基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估,基准地价评估期为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了相关资料。就上述内容,回答7l~75小题的问题。该城市基准地价评估的工作地图选择的比例尺应为()。

A.1: 1000~1:2000

B.1:2000~1:5000

C.1: 5000~1:10000

D.1: 10000~1:50000

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第4题
某一中等城市,经对周边县改区后扩大为大城市,根据地价管理的要求需作基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了相关资料。就上述内容,回答以下小题的问题。该城市基准地价评估的工作地图选择的比例尺应为()。

A.1:1000~1:2000

B.1:2000~1:5000

C.1:5000~1:10000

D.1:10000~1:50000

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第5题
某一中等城市,经对周边县改区后扩大为大城市,根据地价管理的要求需进行基准地价更新评估。现委托
一土地评估机构进行评估。基准地价评估期日为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了下述资料。

(1)调查的样点中,有一个样点P为临街商业店铺,位于二级地,租金为2000元/月,租约签订时间为2004年1月10日,出租方需支付的有关税费为800元/月,砖混结构房屋,重置造价为1200元/m2,七成新,耐用年限50年,残值为0,土地面积60m2,建筑面积45m2。

(2)样点M为住宅用地,位于一级地,2003年5月30日的出让地价为1800元/m2,出让年期为50年,容积率为2.0。

(3)该机构测算的土地还原率为6%,综合还原率为7.3%。2003年该城市住宅地价每月递增1%。商业一、二级地的基准地价平均容积率为1.8,住宅一、二级地的基准地价平均容积率为1.5。在样点地价计算过程中,认为容积率与地价成正比。

该城市基准地价评估的工作底图选择的比例尺应该为()。

A.1:1000~2000

B.1:2000~5000

C.1:5000~10000

D.1:10000~50000

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第6题
根据《城镇土地估价规程》的规定,中等城市基准地价评估的工作底图的比例尺为()。A.1: 500~1:1000 B

根据《城镇土地估价规程》的规定,中等城市基准地价评估的工作底图的比例尺为()。

A.1: 500~1:1000

B.1:1000~1:5000

C.1: 5000~1:10000

D.1:10000~1:50000

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第7题
()是政府根据管理需要,评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。

A.基准地价

B.标定地价

C.路线价

D.重置价格

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第8题
根据《城镇土地估价规程》,基准地价工作底图为()

A.大城市1:10000—1:20000

B.中等城市1:5000—1:10000

C.小城市以下1:1000—1:5000

D.小城市以下1:500—1:5000

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第9题
根据《城镇土地估价规程》,基准地价工作底图为()。

A.大城市1:20 000~1:10 000

B.中等城市1:10 000~1:5000

C.小城市以下1:5000~1:1000

D.小城市以下1:5000~1:500

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第10题
标定地价,根据国家土地管理局1992年5月12日印发的《关于地籍管理几个问题的处理意见》中的说明,是在基准地价的基础上,按(),修订评估出的具体地块在某一时期的价格。

A.土地使用年限、地块大小

B.地块形状

C.微观区位

D.市场行情

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