题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

下列关于商品房销售的表述中，正确的是（）。

A.商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过3%

B.按何种面积计价，就按何种面积登记发证

C.按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积

D.商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款

提问人：网友yangchen4408 发布时间：2022-01-06

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第1题

关于商品房销售中禁止的行为，下列表述不正确的是（)。A.商品住宅不得分割拆零销售B.房地产开发企

关于商品房销售中禁止的行为，下列表述不正确的是()。

A.商品住宅不得分割拆零销售

B.房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房

C.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

D.房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用

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第2题

下列关于新建商品房销售代理业务销售准备的表述中，错误的是（)。A.销售准备阶段是对销售资料、销售

下列关于新建商品房销售代理业务销售准备的表述中，错误的是()。

A.销售准备阶段是对销售资料、销售人员、销售现场的准备

B.销售人员准备包括抽调、招聘销售人员，进行业务培训

C.销售现场准备包括搭建、装修布置售楼处、样板房、看房通道等

D.商品房预售预可证、商品房销售代理委托书、施工许可证等应在销售现场予以明示

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第3题

下列关于房地产开发企业销（预)售商品房的表述中,正确的是（)。A．房地产开发企业可以在未解除商品

下列关于房地产开发企业销(预)售商品房的表述中,正确的是()。

A．房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

B．房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房,但可采取变相返本销售的方式

C．没有取得商品房预售许可证的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收到任何预定款性质的费用

D．房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售

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第4题

下列关于新建商品房经纪业务的表述，错误的是（)。A.新建商品房市场上的业务主要是新建商品房销售

下列关于新建商品房经纪业务的表述，错误的是()。

A.新建商品房市场上的业务主要是新建商品房销售代理与租赁代理

B.新建商品房经纪业务销售期比较短

C.在新建商品房经纪业务中，房地产经纪机构与客户之间的佣金结算相对复杂

D.在新建商品房缀纪业务的运作中需要投入较大量广告费，售楼处及样板房的搭建、装修等费用

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第5题

下列关于商品房屋销售的表述中，正确的是（）A商品房买卖合同约定的面积误差不的超过3% B按何种

下列关于商品房屋销售的表述中，正确的是（）

A商品房买卖合同约定的面积误差不的超过3%

B按何种面积计价，就按何种面积登记发证

C按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积

D商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款

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第6题

下列关于房地产开发企业销（预)售商品房的表述中，正确的是（)。A．房地产开发企业可以在未解除商品房

下列关于房地产开发企业销(预)售商品房的表述中，正确的是()。

A．房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

B．房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房，但可采取变相返本销售的方式

C．没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用

D．房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割拆零销售

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第7题

下列关于商品房预（销)售的表述中，错误的是（)。[2008年真题]A.未竣工的预售商品房不得再行转让B.尊

下列关于商品房预(销)售的表述中，错误的是()。[2008年真题]

A.未竣工的预售商品房不得再行转让

B.尊重客户的选择即意味着销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房

C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度

D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息、恶意哄抬房价

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第8题

下列关于商品房销售的表述中，正确的是（）

A.商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过13%

B.按何种面积计价，就按何种面积登记发证

C.按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积

D.商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款

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第9题

下列关于房地产开发企业销(预)售商品住房的表述中，正确的是()

A.房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房

B.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。

C.没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取预定款性质的费用。

D.房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售

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第10题

按照建设部2000版《商品房买卖合同示范文本》，下列关于商品房销售的表述中，正确的有（）。

A.对于因第三人原因而导致的产权纠纷，由买受人承担

B. 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷.

C. 对于买受人买房时知道的商品房已经存在的权利瑕疵，由买受人承担

D. 买受人应当承担逾期交房的违约责任

E. 出卖人保证销售的商品房没有债权债务纠纷

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