农地基准地价目前是以（)为评估对象。A．耕地B．菜地C．基本农田D．农用地

A．基准价格

B．平均价格

C．正常价格

D．市场价格

城市基准地价是以一个城市为对象,在该城市一定区域范围内,根据()的原则划分地价区段,调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。

A．用途相似

B．地块相连

C．地价相近

D．用途相似、地块相连、地价相近

A．正确

B．错误

是以一个城市为对象,在该城市一定区域范围内,根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段,调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。

A．土地价格

B．房地价格

C．城市基准地价

D．标定地价

A.收益还原法

B. 剩余法

C. 成本逼近法

D. 市场比较法

E. 基准地价系数修正法

A．正确

B．错误

用对照法评估建筑物时，估算房价是以()为基础。

A．比准价格

B．交易价格

C．基准地价

D．标准房价

A．正确

B．错误

进行交易日期修正,是()。

A．将基准地价在基准日期时的值调整为估价时点时的值

B．是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件进行比较。将基准地价调整为估价对象宗地状况下的价格

C．通过基准地价的修正来估价

D．查出估价对象所处地段的基准地价