题目内容
（请给出正确答案）
A.该理论假定，不管企业财务杠杆多大，债务融资成本和企业融资总成本是不变的
B.当企业增加债务融资时，股票融资的成本就会上升
C.企业可以通过增加成本较低的负债融资而抵消成本较高的股权融资的影响，以减少融资的成本和风险
D.融资总成本随融资结构的变化而变化
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A.该理论假定，不管企业财务杠杆多大，债务融资成本和企业融资总成本是不变的
B.企业增加债务融资时，股票融资的成本上升的原因在于股票融资的增加会由于额外负债的增加，使企业风险增大，促使股东要求更高的回报
C.企业可以通过增加成本较低的负债融资而抵消成本较高的股权融资的影响，以减少融资的成本和风险
D.融资总成本随融资结构的变化而变化
A.不管企业财务杠杆多大,债务融资成本和企业融资总成本是不变的
B.当企业增加债务融资时,股票融资的成本就会上升
C.负债比例的高低都不会影响融资总成本
D.融资总成本不会随融资结构的变化而变化
A.潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积×最大可能租金水平
B.从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入
C.有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入
D.净经营收入=有效毛收入-经营费用
A.该理论假定，不管企业财务杠杆多大，债务融资成本和企业融资总成本是不变的
B.该理论假定，当企业增加债务融资时，股票融资的成本不变
C.该理论认为，企业可以通过增加成本较低的负债融资而抵消成本较高的股权融资的影响
D.该理论认为，融资成本会随着融资结构的变化而变化
关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（）。
A.潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积×最大可能租金水平
B.从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入
C.有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入
D.净经营收入=有效毛收人-运营费用
A.该理论假定，不管企业财务杠杆多大，债务融资成本和企业融资总成本是不变的
B.该理论假定，当企业增加债务融资时，股票融资的成本不变
C.该理论认为，企业可以通过增加成本较低的负债融资而抵消成本较高的股权融资的影响
D.该理论认为负债比例的高低不会影响融资总成本
关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是()。
A.从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入
B.潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积×最大可能租金水平
C.有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入
D.净经营收入=有效毛收人-运营费用
A.该理论假定,不管企业财务杠杆多大，债务融资成本和企业融资总成本是不变的
B.该理论假定，当企业增加债务融资时，股票融资的成本不变
C.该理论认为，企业可以通过增加成本较低的负债融资而抵消成本较高的股权融资的影响
D.该理论认为负债比例的高低不会影响融资总成本
关于准备金说法不正确的是()。
A．是定期存入的用于支付未来费用的资金,通常用于支付物业经营过程中的资本性支出
B．准备金经常保存在一个名为“有息银行存款”账目下,由于准备金通常赚取利息收入,一些物业管理企业将这些利息收入积累成一基金,用于支付那些不是每个月都要支付的经营费用
C．用于物业更新改造的准备金可以取有效毛租金收入或年净经营收入的一个百分比
D．建立准备金基金会增加业主从物业收益中获取的净经营收入
A.该理论假定，不管企业财务杠杆多大，债务融资成本和企业融资总成本是不变的
B.当企业增加债务融资时，股票融资的成本就会上升。原因在于股票融资的增加会由于额外负债的增加，使企业风险增大，促使股东要求更高的回报
C.企业可以通过增加成本较低的负债融资而抵消成本较高的股权融资的影响，以减少融资的成本和风险
D.融资总成本随融资结构的变化而变化
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