题目内容
(请给出正确答案)
[多选题]
基准地价修正法是一种(),其估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性及各种调整系数的科学性。
A.直接估价方法
B.间接估价方法
C.精确的估价方法
D.经验性的估价方法
提问人:网友ylb2215
发布时间:2022-01-06
A.直接估价方法
B.间接估价方法
C.精确的估价方法
D.经验性的估价方法
A.有条件选用市场比较法进行估价的,应以市场比较法为主要估价方法
B. 收益性房地产中的地价评估应选用收益还原法作为其中一种估价方法
C. 具有投资开发或再开发潜力的土地估价,应选用剩余法作为估价方法之一
D. 在掌握基准地价评估结果的情况下,必须使用基准地价系数修正法评估相应商业、居住、工业用地的价格
A.基准地价及宗地价格修正系数体系
B.市场交易资料是否充分
C.不动产未来每年的预期客观纯收益
D.估算土地开发成本费用数额
A.有条件选用市场比较法进行估价的,应以市场比较法为主要估价方法
B.收益性房地产中的地价评估应选用收益还原法作为其中一种估价方法
C.具有投资开发或再开发潜力的土地估价,应选用剩余法作为估价方法之一
D.在掌握基准地价评估结果的情况下,必须使用基准地价系数修正法评估相应商业、居住、工业用地的价格
A.个别因素系数修正法
B.区域因素系数修正法
C.容积率修正系数法
D.基准地价系数修正法
基准地价修正法的估价结果的准确性,主要取决于基准地价的准确性以及()的完整性和合理性。
A.市场状况调整
B.调整系数
C.基准地价信息
D.土地状况调整
A.个别因素系数修正
B.区域因素系数修正
C.容积率修正系数
D.基准地价系数修正法
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