基准地价修正法是一种直接的估价方法，估价结果的准确性取决于其基准地价和各种调整系数的合理

A.直接估价方法

B.间接估价方法

C.精确的估价方法

D.经验性的估价方法

A.基准地价及宗地价格修正系数体系

B.市场交易资料是否充分

C.不动产未来每年的预期客观纯收益

D.估算土地开发成本费用数额

A.有条件选用市场比较法进行估价的，应以市场比较法为主要估价方法

B. 收益性房地产中的地价评估应选用收益还原法作为其中一种估价方法

C. 具有投资开发或再开发潜力的土地估价，应选用剩余法作为估价方法之一

D. 在掌握基准地价评估结果的情况下，必须使用基准地价系数修正法评估相应商业、居住、工业用地的价格

基准地价修正法可定义为()。

A．基准地价的修正

B．在政府确定公布了基准地价的地区,通过具体区位、土地使用权年限、建筑容积率,土地形状、临街状况等的比较

C．由估价对象宗地所处地段的基准地价调整得出估价对象宗地价格的一种估价方法

D．B、C两项的综合

A.有条件选用市场比较法进行估价的，应以市场比较法为主要估价方法

B.收益性房地产中的地价评估应选用收益还原法作为其中一种估价方法

C.具有投资开发或再开发潜力的土地估价，应选用剩余法作为估价方法之一

D.在掌握基准地价评估结果的情况下，必须使用基准地价系数修正法评估相应商业、居住、工业用地的价格

A．个别因素系数修正法

B．区域因素系数修正法

C．容积率修正系数法

D．基准地价系数修正法

A.基准地价修正法

B.假设开发法

C.收益法

D.成本法

在我国许多城市，尤其是地产市场发育完善的城市，基准地价系数修正法是常用的估价方法。()