题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

关于住房需求，下列说法错误的是（)。A．房地产市场的需求实质上是对房屋的需求，而对土地的需求，是

关于住房需求，下列说法错误的是()。

A．房地产市场的需求实质上是对房屋的需求，而对土地的需求，是房屋需求的派生需求

B．利率越高，购置住宅的资金成本越低，可刺激房产需求

C．当大众对通货膨胀的预期状况升高后，投资房产的需求量会增加

D．个别城市的都市更新计划，可能造成为数不少的拆迁户，其以拆迁补偿金作为首付款，形成强迫式的购房需求

提问人：网友pclove 发布时间：2022-01-06

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第1题

房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。（）

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第2题

个人住房贷款要重点审查分析借款人的还款能力，借款人住房贷款的月房产支出与收入比不得高于已查知其月收入的50%（含（）），月所有债务支出与收入比不得高于已查知其月收入的55%（含（））。

A. 35%、45%

B. 45%、50%

C. 50%、55%

D. 55%、60%

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第3题

下列关于房地产投资步骤说法错误的是()。

A．决定投资策略，以资本利得或以房租收益为主，房地产投资报酬率=房租收益率+贷款利率

B．寻找各种投资方案，根据投资前景进行投资

C．与卖主协商，争取最优价格

D．出售房地产，计算投资报酬率，追求差价者在有利的时机可出售房地产，回收资本并获得资本利得

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第4题

关于房地产供给的因素的分析说法错误的是()。

A．房地产开发需要投入大量的资金，政府的鼓励引导或宏观调控措施都会影响房地产的供给

B．建筑机械与钢筋、水泥、玻璃等建材的供应价格与数量；影响房屋建造成本与供给的顺畅程度

C．引进房屋中介制度，提高房产信息透明度，同时提高二手房的供给与需求，增加房产市场的流动性

D．建筑物的维修、扩建、改建，不会增加房产供应量

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第5题

下列意外伤害中不属于不可保范围的有()

A．被保险人在犯罪活动中受到的意外伤害

B．被保险人在醉酒情况下受到的意外伤害

C．被保险人在救火行为中受到的伤害

D．被保险人的自杀行为造成的伤害

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第6题

在医疗保险的比例给付条款,经常采用的是()

A．固定比例

B．累进比例,即随着医疗费用的支出增大,保险人分担更多

C．固定比例和累进比例

D．累退比例

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第7题

风险管理技术可分为()

A．风险控制和风险融资

B．风险回避和损失控制

C．损失控制(包括损失预防、损失抑制)和风险单位隔离

D．保险、非保险转移和风险自留

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第8题

按照遗属/家庭需求法,家庭财务需求不包括()①现金需求;②收入需求;③应急需求;④教育需求

A．①②

B．②③

C．③④

D．④①

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第9题

张德利获得AFP资格认证后，在网上化名“带头大叔”，利用其博客夸大其所属理财工作室的业务范围，并提供决定股票买卖的讯息。张的行为违背了《金融理财师职业道德准则》中下列哪项基本原则中明文禁止的事项()。

A．专业胜任

B．正直诚信

C．专业精神

D．客观公正

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第10题

根据CFP资格认证制度，下列有关4E认证标准，说法正确的有()。 (1)CFP资格认证制度要求CFP持证人在每个报告周期内，完成30个学时的继续教育 (2)在中国大陆，除经济学或经济管理类博士之外，所有学员需要在获得了FPSB China授权教育机构的培训合格证书之后，才有资格参加AFP资格认证考试 (3)李瑞本科期间，在某律师事务所金融理财相关岗位兼职2年，折合1500小时(按2000小时的兼职工作时间等同1年的全职工作时间换算)，毕业后又在某会计师事务所全职从事金融理财相关工作半年

A．(2)(3)(4)

B．(1)(2)

C．(3)

D．(1)(2)(4)

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