土地使用权抵押合同终止后，抵押人应当自抵押合同终止之日起（）口内办理注销土地使用权

A.单纯的土地使用权抵押的，要求土地必须是以划拨方式取得的

B. 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外

C. 抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿

D. 以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立

E. 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

以下关于抵押的表述，不正确的是（）。

A. 所有权、使用权不明或者有争议的财产不得作为抵押物

B. 抵押人依法有权处置的国有机器、交通运输工具可以依法抵押

C. 当事人以航空器、船舶、车辆抵押的抵押合同自签订之日起生效

D. 当事人以土地使用权、城市房地产抵押的抵押合同自登记之日起生效

关于房地产抵押的一般规定,说法错误是()。

A．有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的,其设定的抵押期限不应当超过该企业的经营期限

B．以具有土地使用年限的房地产抵押的,其抵押期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限

C．以已出租的房地产抵押的,抵押人应当将租赁情况告知债权人,并将抵押情况告知承租人,原租赁合同继续有效

D．企事业单位法人分立或合并后,原抵押合同无效

A.抵押合同终止后，抵押权人应在规定的时间内向政府部门办理抵押登记的注销手续

B.建设用地使用权抵押由城市公证机关对双方签订的合同给予公证

C.建设用地使用权抵押的程序分为签订抵押合同、公证、抵押登记、注销登记四个阶段

D.土地使用权抵押双方凭抵押合同、公证书、认证等文件向土地管理部门办理抵押登记

E.抵押双方当事人应签订建设用地使用权抵押合同

A.若共有，需取得共有人书面同意

B.抵押期限或债务担保期限，不超过土地使用权出让的剩余年限

C.预购商品房抵押，项目须符合转让条件并有预售许可证

D.已出租的房屋在抵押后，租赁合同无效

E.抵押人死亡后，塬抵押合同失效，不需任何人继续履行

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《土地登记办法》规定，土地抵押权终止后，应当（）。

A. 按要求抵押权人为抵押人提供同等价值的担保

B. 要提前清偿所担保的债权

C. 依照规定办理注销抵押登记

D. 要提前办理登记手续

依《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十八条、第五十七条等规定，土地抵押权终止后，应当()。

A．依照规定办理注销抵押手续

B．按要求抵押权人为抵押人提供同等价值的担保

C．要提前清偿所担保的债权

D．要提前办理登记手续

A.处分抵押房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，抵押权人对处分新增房屋所得也享有优先受偿权

B.以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的价款后，抵押权人方可优先受偿

C.以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地使用权的性质和土地用途。

D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。

A.建设用地规划许可证，建设工程规划许可证

B.国有土地使用权出让合同和使用权证

C.抵押合同

D.建设项目批准文件

A.通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权可以抵押

B.土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移

C.土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押

D.土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权

E.土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定