题目内容
（请给出正确答案）
A.销售费用
B.时间成本
C.销售税费
D.开发利润
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更多“开发商投资开发房地产所获得之外的投资回报是（)A、销售费用B…”相关的问题
A．房地产开发经营活动中的投资与成本,与一般工业生产活动有较大的差异
B．对于开发销售模式下的房地产开发项目而言,开发商所投入的开发建设资金均属于流动资金的性质,其投资的大部分是在形成建筑物等以资金的形式存在的房地产商品,通过预售、出售和转让形式以获得投资回报
C．开发过程中开发商本身所形成的固定资产大多数情况下很少,甚至是零。故基本上所有的投资均一次性地转移到房地产产品的成本中去
D．房地产置业投资或开发建设完成后出租楼宇或自行经营,则与一般的工业生产项目投资和成本的概念相同
A．投资回收是指投资者对其所投入资本的回收，投资回报是指投资者所投入资本在经营过程 中所获得的报酬
B．等额系列支付的年值与现值之间的关系为：A=P．i+P．i/[(1+i)n-1]，其中P．i就是 投资者投入资本P后所获得的投资回收，而P．i/[(1+i)n-1]就是投资者的投资回报， 是投资者提取折旧的一个方法，即偿债基金法
C．投资回报和投资回收对投资者来说都是非常重要的，投资回收通常是用提取折旧的方式获 得，而投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率
D．就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投人的总开发成本的回收，而其投资 回报则主要表现为开发商利润
A.投资回收是指投资者对其所投入资本的回收
B. 投资回报是指投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬
C. 就房地产开发投资来说，投资回收则主要表现为开发商利润
D. 投资回收通常是用提取折旧的方式获得
E. 投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率
A．投资回收是指投资者对其所投入资本的回收
B．投资回报是指投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬
C．就房地产开发投资来说，投资回收则主要表现为开发商利润
D．投资回收通常是用提取折旧的方式获得
E．投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率
A.《城乡规划法》
B.《土地管理法》
C.《城市房地产管理法》
D.《建筑法》
A.开发利润是所得税前的,即:开发利润=开发完成后的房地产价值-土地取得成本-开发成本-管理费用-投资利息-销售税费-销售费用
B.开发利润是在正常条件下开发商所能获得的平均利润,而不是个别开发商最终获得的实际利润,也不是个别开发商所期望获得的利润
C.开发利润是按一定基数乘以同一市场上类似房地产开发项目所要求的相应利润率来计算
D.开发利润是一种结果,是由销售收入减去各种成本、费用后的余额
A.《城乡规划法》
B.《土地管理法》
C.《城市房地产管理法》
D.《建筑法》
A.当房地产市场自然周期处于谷底并开始向第一阶段运动的时候,很少有资本向存量房地产投资,更没有资本投入新项目的开发建设
B.由于租金和经营现金流量已经降到最低水平,存量房地产的价格达到或接近了最低点,承受不住财务压力的业主或开发商会忍痛割售,大量不能归还抵押贷款的物业会被其他有资本的开发商所收购
C.随着自然周期运动通过第一阶段,投资者对投资回报的预期随着租金的回升而提高,部分投资者开始小心翼翼地回到市场当中来,寻找以低于重置成本的价格购买存量房地产的机会
D.当自然周期到达其峰值并进入第三阶段的时候,由于空置率低于平衡点水平,投资者继续购买存量房地产并继续开发新项目
A.开发利润是所得税前的,即:开发利润=开发完成后的房地产价值-土地取得成本-开发成本-管理费用-投资利息-销售税费
B.开发利润是在正常条件下开发商所能获得的平均利润,而不是个别开发商最终获得的实际利润,也不是个别开发商所期望获得的利润
C.开发利润是按一定基数来以同一市场上类似房地产开发项目所要求的相应平均利润来计算
D.开发利润是一种结果,是由销售收入减去各种成本、费用和税金后的余额
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