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[单选题]

甲、乙两人于2007年8月8日签订一房屋买卖合同，双方约定如果甲出国成功就将房屋卖给乙并于出国前办理过户登记，并约定了价格。由于甲的出国手续还未办妥，所以双方在合同中约定自合同订立起一周内由甲协助乙先向登记机关申请办理预告登记。同年8月10日，甲、乙两人在登记部门办理了预告登记。11月5日甲办妥出国手续后，遇到其老友丙，丙知道甲要出国，当即表示愿以比乙更高的价格购买甲的房屋，两人一拍即合，当日就去登记机关办理了过户登记，乙对此毫不知情。下列说法正确的是：( )

A.如果11月15日登记机关办理了过户登记，丙就取得了房屋的所有权

B.即使11月15目登记机关办理了过户登记，丙也不能取得房屋所有权

C.预告登记已经失效，丙取得了房屋的所有权

D.乙只能请求甲承担违约责任，不能请求甲交付房屋

提问人：网友anonymity 发布时间：2022-01-06

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第1题

甲与乙于1998年结婚，2002年甲用自己的房屋公积金购买了一套住房供两人居住，房屋产权证上登记的所有权人为甲。2007年4月，甲起诉要求与乙离婚。在离婚案件审理期间，甲于2007年5月与丙签订了房屋出售合同，将所购房屋出售给了丙。丙在查验了甲的房屋产权证书后，支付了全部房款15万元，双方于2007年6月办理了房屋过户登记手续。2007年8月，丙在持钥匙来清理该房屋时，才发现乙还住在该房中。乙在得知甲和丙的合同后主张合同无效，并与甲、丙产生纠纷。依据《物权法》的相关规定，关于本案的下列说法中，哪一项是正确的？

A.房屋转让行为有效，因为该房屋为甲的个人财产，甲有权自行处理

B.房屋转让行为无效，因为不动产不适用善意取得

C.丙无权要求乙退出该房屋，但可以要求甲赔偿自己的损失

D.乙无权继续居住在该房屋中，但可以要求甲赔偿自己的损失

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第2题

8月8日，甲、乙签订一房屋买卖合同，合同约定如果甲出国成功就将房屋卖给乙并于出国前办理过户登记，并约定好了价格。由于甲的出国手续还未办妥，所以合同约定在合同签订之日起1周内由甲协助乙先向登记机构申请办理预告登记。8月10日两人在登记部门办理了预告登记。11月15日甲办妥出国手续后，遇到高中同学丙，丙知道甲要出国当即出了比乙更高的价格要买甲的房子，二人一拍即合，当天就去登记部门办理了过户登记，乙对此不知情。下列说法正确的是：

A.如果11月15日登记部门办理了过户登记，丙取得房屋的所有权

B.即使11月15日登记部门办理了过户登记，丙也不能取得房屋的所有权

C.预告登记失效，丙取得房屋的所有权

D.乙只能请求甲承担违约责任，不能请求甲交付房屋

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第3题

甲向乙借款1万元，而乙欠甲3万块砖。甲的债务于2007年2月9日到期，乙的债务于2007年8月8日到期。2007年2月10日，甲与乙经过协商达成协议，两笔债务相抵，双方互不相欠。甲与乙的行为属于()。

A.清偿

B.混同

C.合意抵销

D.法定抵销

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第4题

8月8日，甲、乙签订一房屋买卖合同，合同约定如果甲出国成功就将房屋卖给乙并于出国前办理过户登记，并约定好了价格。由于甲的出国手续还未办妥，所以合同约定在合同签订之日起一周内由甲协助乙先向登记机构申请办理预告登记。8月10日两人在登记部门办理了预告登记。11月15日甲办妥出国手续后，遇到高中同学丙，丙知道甲要出国当即出了比乙更高的价格要买甲的房子，二人一拍即合，当天就去登记部门办理过户登记，乙对此不知情。下列说法正确的是？（）

A.如果11月15日登记部门办理了过户登记，丙取得房屋的所有权

B.即使11月15日登记部门办理了过户登记，丙也不能取得房屋的所有权

C.预告登记失效，丙取得房屋的所有权

D.乙只能请求甲承担违约责任，不能请求甲交付房屋

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第5题

8月8日，甲、乙签订一房屋买卖合同，合同约定如果甲出国成功就将房屋卖给乙并于出同前办理过户登记，开约定好了价格。由于甲的出国手续还未办妥，所以合同约定在合同签订之日起一周内由甲协助乙先向登记机构申请办理预告登记。8月10日两人在登记部门办理了预告登记。11月15日甲办妥出国手续后，遇到高中同学丙。丙知道甲要出国当即出了比乙更高的价格要买甲的房子，二人一拍即合，当天就去登记部门办理过户登记，乙对此不知情。下列说法正确的是：

A.如果11月15日登记部门办理了过户登记，丙取得房屋的所有权

B.即使11月15日登记部门办理了过户登记，丙也不能取得房屋的所有权

C.预告登记已经失效，丙取得房屋的所有权

D.乙只能请求甲承担违约责任，不能请求甲交付房屋

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第6题

甲公司从异地乙公司购进彩电一批，于2007年4月20日开出了10万元的见票后3个月付款的银行承兑汇禀支付该笔货款，乙公司于4月28日提示承兑，则乙公司最迟于2007年（）向承兑人提示付款。

A.5月20日

B.6月20日

C.7月30日

D.8月8日

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第7题

（一）2005年，甲公司取得某项目土地、建设等批准文件后开始施工建设，后因资金不足，与乙公司商谈联合开发，双方于2005年12月3日签订联合开发协议，协议约定：由乙公司投资1个亿进行联合开发，房屋建成后产权归乙公司所有，甲公司分得销售利润的50%。至2008年8月该项目完工，甲乙公司也没有办理项目转让手续，乙公司向登记机构申请将房屋登记在本公司名下，并提供了甲公司的施工建设报建手续及上述联合开发协议。房屋登记机构核准了登记，将房屋登记在乙公司名下。甲公司发现后，向登记机构提交了双方于2007年2月5日签订的联合开发补充协议，申请更正登记要求撤销给乙公司颁发的权证，该补充协议约定：房屋建成后，甲分得40%的房屋，乙分得60%的房屋。登记机构受理后，向乙公司去函要求15日内办理更正登记，逾期不办理，登记机构将直接予以更正。乙公司回函认为登记机构无权更正，登记机构经慎重考虑没有更正，告知甲公司申请异议登记。甲公司申请了异议登记，异议登记期间乙公司将该项目抵押给银行，并办理了抵押登记。甲公司遂向法院起诉撤销乙公司权证及抵押登记。下列关于申请初始登记说法正确的有（）。

A.应由甲公司申请初始登记

B.应由乙公司申请初始登记

C.应由甲公司、乙公司共同申请初始登记

D.应根据行政法上先申请先受理原则处理

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第8题

某公安局于2007年5月8日以甲殴打乙为由对其作出罚款200元的处罚，但未将处罚内容通知乙。2012年3月15日，乙得知处罚内容后，认为对甲的处罚太轻，打算提起行政诉讼。若不考虑节假日顺延情形发生，乙的起诉期限届满之日应是()。

A.2007年8月8日

B.2009年5月8日

C.2012年5月8日

D.2012年6月15日

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第9题

甲与乙婚后购买一套房屋，产权证载明所有权人为乙。后双方协议离婚，约定房屋赠与女儿，甲可以居住房屋至女儿满18岁，但未办理房屋所有权转移登记。不久，乙与丙签订抵押借款协议，将房屋抵押给丙，2007年10月8日丙取得市房产局发放的房屋他项权利证书。2008年11月7日，丙在联系不到乙的情况下，找到甲并出示相关抵押材料和证书，甲才获知该房屋已被抵押的情况，甲于2008年11月8日要求市房产局解决。但是房管局以法律没有规定解决期限为由，迟迟不给甲得到答复。甲以房产局不作为为由提起行政复议，要求房管局履行法定职责。根据《行政复议法》和《行政复议法实施条例》的规定，对于本案下列说法正确的是()。

A.甲最迟应当在2009年1月7日提起行政复议

B.甲可以委托1-2名代理人代为参加行政复议

C.应当以书面形式提出行政复议申请

D.可以向市政府申请行政复议，市政府收到行政复议申请后，应当在5日内决定是否受理

E.行政复议机关负责法制工作的机构决定受理的，决定之日为受理之日

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第10题

乙有一子甲，乙于2007年6月1日死亡，遗有房屋一间，甲继承了该房屋。同年8月1日，甲到房屋管理部门办理房屋过户登记，下列表述正确的是：

A.甲于2007年6月1日取得房屋的所有权

B.甲于2007年8月1日取得房屋的所有权

C.甲不办理过户登记不影响其对房屋的所有权

D.甲不办理过户登记不影响其对房屋的处分权

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