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[单选题]

某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。该企业将一项自用房地产转换为头投资性房地产，转换日公允价值为1600万元，该项房地产账面原价为3000万元，截至转换日的累计折旧为800万元，已计提减值准备为500万元。转换日该投资性房地产的入账价值为（）

A.1600万元

B.1700万元

C.2200万元

D.3000万元

提问人：网友wuxia0308 发布时间：2022-01-07

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第1题

某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。某年因该企业处置一项投资性房地产，实际收到的处置收入为2500万元。所处置的房地产是由自用房地产转换而来的，转换日的公允价值为1800万元，原账面价值为1600万元。转换为投资性房地产后，累计租金收入为600元，累计公允价值变动收益为500万元。自该房地产转换为投资性房地产后开始至处置时为止，对各期损益的影响金额(不考虑相关税费)总计为()。

A、800万元

B、1500万元

C、1000万元

D、1300万元

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第2题

2013年6月1日，A公司将一项固定资产、一项投资性房地产转让给B公司，作为合并对价换取B公司持有的C公司70%的股权。该固定资产（2011年购入的生产设备）原值为4000万元，累计折旧额为1000万元，未计提减值准备，其公允价值为3600万元，增值税税率为17%；投资性房地产的账面价值为200万元（其中成本为120万元，公允价值变动为80万元），公允价值为400万元。另发生评估费、律师咨询费等共计5万元。股权购买日C公司可辨认净资产公允价值为5500万元。假定A公司、B公司无关联方关系。则A公司正确的会计处理有（）。

A. 长期股权投资的初始投资成本为4612万元

B. 作为对价的固定资产，应确认营业外收入600万元

C. 发生评估费、律师咨询费等共计5万元计入管理费用

D. 作为对价的投资性房地产，公允价值与账面价值的差额确认投资收益200万元

E. 此次合并是非同一控制下的企业合并

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第3题

企业将一项采用成本模式计量的投资性房东产转换位自用房地产。转换日，该房地产累计折旧为200万元，已计提折旧减值准备为100万元，账面价值为700万元，转换日应转入“固定资产”的课目金额为（）

A、700万元

B、300万元

C、400万元

D、1000万元

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第4题

某企业对投资性房地产采用成本模式计量。如果投资性房地产的价值发生了减损，应当计提减值准备，计入（）

A、公允价值变动损益

B、资产减值损失

C、其他业务成本

D、营业外支出

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第5题

甲公司将其拥有产权的办公楼经营出租给乙公司，乙公司又将其转租给丙公司使用，下列说法正确的是（）

A、该办公楼属于甲公司的固定资产

B、该办公楼属于甲公司的投资性房地产

C、该办公楼属于乙公司的固定资产

D、该办公楼属于乙公司的投资性房地产

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第6题

2*18年2月1日，星海公司以1080万元的价款从其他单位购入一项土地使用权，用于自行建造一栋写字楼。2*18年3月1日，星海公司预付给写字楼建造承包商工程价款6000万元，2*19年5月20日，工程完工，验收合格，星海公司补附价款3000万元。根据懂董事会作出的正式书面决议，写字楼一层用于对外出租，其余楼层均作为本企业的办公场所。2*19年5月25日，星海公司与一家大型超市签订了经营租赁合同，将写字楼一层出租给该超市作为经营场所，租赁为5年，租赁期开始为2*12年6月1日。写字楼一层能够单独计价出售，建造成本为2400万元，土地使用权成本按照建造的比例分配。要求:编制星海公司有关该写字楼的下列会计分录（假定星海公司对投资性房地产采用公允价值模式计量后续计量）。

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第7题

某增值税一般纳税人因管理不善毁损库存原材料一批，其成本为200万元，经确认应转出的增值税税额为32万元；收回残料价值8万元，收到保险公司赔偿款112万元。假定不考虑其他因素，经批准企业确认该材料毁损净损失的会计分录是（　）。

A、借：营业外支出 112 贷：待处理财产损溢 112

B、借：管理费用 112 　贷：待处理财产损溢 112

C、借：营业外支出 80 　贷：待处理财产损溢 80

D、借：管理费用 80 　贷：待处理财产损溢 80

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第8题

企业发出或委托代销的商品，均不属于企业的存货

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第9题

甲企业为增值税一般纳税人，原材料按实际成本核算。2018年7月5日，购入A材料1 000千克，增值税专用发票上注明的价款为300 000元，增值税税额为48 000元。购入该批材料发生保险费1 000元，发生运杂费4 000元，运输过程中发生合理损耗10千克。材料已验收入库，款项均已通过银行付讫。关于甲企业采购A材料应如何做会计分录。

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第10题

甲企业为增值税一般纳税人，原材料按实际成本核算。2018年7月20日，领用A材料60 000元，用于企业专设销售机构办公楼的日常维修，购入A材料时支付的相应增值税税额为9 600元。甲企业专设销售机构办公楼日常维修领用A材料应该如何正确的做会计处理。

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