题目内容
（请给出正确答案）
下列对招标出让的表述正确的是()。
A．按指定时间、地点,在公开场所出让方用叫价的办法将土地使用权拍卖给出价最高者
B．指政府作为土地所有者与选定的要让方磋商用地条件及价款,达成协议并签订土地使用权出让合同,有偿出让土地使用权的行为
C．指土地所有者向多方土地使用者发出投标邀请,通过各投标者设计标书的竞争,来确定土地使用权受让人的方式
D．指土地所有者向一方土地使用者发出投标邀请,通过一投标者设计标书的竞争,来确定土地使用权受让人的方式
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下列关于现行城镇土地使用制度，表述错误的是()。
A.在不改变城市土地国有的条件下，采取拍卖、招标、协议挂牌等方式出让土地
B.土地使用者有偿、有限期地出让土地
C.土地使用者的土地使用权在使用年限内可以转让，但不可进行出租、抵押或者用于其他经济活动
D.需要继续使用的，经批准期限可以延长，同时按当时市场情况补交地价
下列对土地使用权出让方式表述不正确的是()。
A．招标出让方式的特点是有利于公平竞争,适用于需要优化土地布局,重大工程的较大地块的出让
B．拍卖出让方式的特点是有利公平竞争,它适用于区位条件差,交通便利的郊区,土地利用上有较大灵活性的地块的出让
C．协议出让方式的特点是自由度大,不利于公平竞争。适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地
D．拍卖出让方式的特点是有利于公平竞争,它适用区位条件好、交通便利的闹市区、土地利用上有较大灵活性的地块的出让
下列对土地使用权出让方式表述不正确的是()。
A．招标出让方式的特点是有利于公平竞争,适用于需要优化土地布局,重大工程的较大地块的出让
B．拍卖出让方式的特点是有利于公平竞争,适用于区位条件差,交通便利的郊区,土地利用上有较大灵活性的地块的出让
C．协议出让方式的特点是自由度大,不利于公平竞争。适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地
D．拍卖出让方式的特点是有利于公平竞争,适用区位条件好、交通便利的闹市区,土地利用上有较大灵活性的地块的出让
A.采取双方协议出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价
B.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%
C.协议出让地价必须是协议出让最低价
D.协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费以及按照国家规定应该缴纳的有关费用之和
E.与招标拍卖挂牌最低价确定的原则相同
下列关于土地使用权出让方式的表述中,不正确的是()。
A．招标出让方式的特点是有利于公平竞争,适用于需要优化土地布局,重大工程的较大地块的出让
B．拍卖出让方式的特点是有利于公平竞争,适用于区位条件差,交通便利的郊区,土地利用上有较大灵活性的地块的出让
C．协议出让方式的特点是自由度大,不利于公平竞争。适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地
D．拍卖出让方式的特点是有利于公平竞争,适用于区位条件好、交通便利的闹市区,土地利用上有较大灵活性的地块的出让
下列关于工业用地出让价格表述欠妥的是()。
A．在协议出让方式下，不同城市工业用地出让价格相互之间的可比性较差
B．真正现实意义上的工业用地价格可以通过土地利用收益还原并测算出来
C．基础设施条件的改善，同一个经济区域内的城市之间、工业用地相互之间的替代性增强
D．招标拍卖挂牌出让是土地资产市场优化配置的方式，也是促使工业用地价格上涨的 主要原因
A.通过建立土地储备制度，政府掌握了城市土地的“统一收购权”和“垄断供应权”
B.在我国，目前土地储备中心成了代表政府在土地一级市场上供应土地的唯一渠道和机构，实现了政府在土地一级市场上垄断土地供应的目标
C.土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发利润计算
D.根据现行土地管理规定，储备土地的供应方式可分为招标拍卖挂牌出让和协议出让两种类型
E.土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发成本计算
根据《城市房地产管理法》的规定，下列关于该法基本内容的表述不正确的是()。
A.房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为
B.土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划
C.国家依法实行国有土地有偿、无限期使用制度
D.土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式
A.招标公告允许邮寄标书的，投标人可以邮寄，在投标截止时间前邮寄的有效
B.评标小组成员人数为三人以上单数
C.评标小组可以要求投标人对投标文件进行必要的澄清或说明
D.由招标人或招标主持人检查标箱的密封情况
关于土地招标，下列叙述不正确的是()。
A．投标人少于五人的，出让人应当依照规定重新招标
B．出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投标人参加
C．由出让人代表、有关专家组成评标小组，成员人数为五人以上的单数
D．由投标人或者其推选的代表检查标箱的密封情况，当众开启标箱，宣布投标人名称、投标价格和投标文件的主要内容
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