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经纪人李晓敏在翻打老资源时挖掘出一位潜在业主房源,该房源即将被继承,但是有关继承的知识,李晓敏还不太熟悉,对此其师傅王凡给予了一定的教导,那么以下王凡的表述中正确的是哪几项()
[多选题]

经纪人李晓敏在翻打老资源时挖掘出一位潜在业主房源,该房源即将被继承,但是有关继承的知识,李晓敏还不太熟悉,对此其师傅王凡给予了一定的教导,那么以下王凡的表述中正确的是哪几项()

A.遗嘱继承权公证应对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额

B.在办理夫妻一方死亡的继承公证时,夫妻共有财产,只有属于死者的那部分才能作为遗产进行继承,另一部分则应归在世的一方所有

C.在有继承人死亡的情况下,只需通过查询被继承人的死亡的日期,来确定是否适用代位继承或转继承的规定

D.被继承人生前所立的遗嘱,包括公证、自书、代书、录音、口头等形式的遗嘱(公证处只可以认定公证遗嘱,非公证遗嘱由法院认定)

提问人:网友90000002 发布时间:2023-09-13
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第1题
经纪人莫兰兰在翻打老资源时挖掘出一个代办需求的客户李远,李远父亲李金发名下一套房想过户给李远且想办理银行按揭贷款,想了解按揭贷款可能会被银行会拒绝贷款的情形,以下经纪人回答错误的是()

A.李远名下已经有2套及以上未还清的住宅贷款记录

B.李远近两年单笔贷款出现连续3次逾期的

C.李远信用卡,其他房贷和车贷还款累计3次逾期

D.卖方与买方是有明显的亲戚关系(父母或亲兄弟关系)的

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第2题
老资源翻打时给客户和业主打电话,可以选择任何时间()
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第3题
老资源翻打尽量避免在早上8点前、晚上9点后()
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第4题
小李拜访一家卫浴公司,进门看到了像是老板的人,便上前去搭话:“您是这里的老板吗?”。老板正在看视频监控的广告单页,听见声音后,回头打量了一番回到:“对,我是这里的老板,你要买什么?”。小李与老板攀谈聊起了家常,得知卫浴老板家儿子最近迷上了网络游戏,儿子在家里老贪玩。关于本案例说法正确的是()。

A.小李挖掘了潜在商机

B.小李工作时间闲聊

C.小李商务能力不足,工作效率低下

D.小李没有挖掘出商户的集团业务需求

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第5题
在利用word编辑书稿时,学生“李小明”的名字多次被错误地输入为“李晓民”、“李晓明”、“李晓名”、“李晓敏”,纠正该错误的最合适的操作方法是()

A.从前往后逐个查找错误的名字,并改正

B.利用word“查找”功能搜索文本“李晓”,并逐一改正

C.利用word“替换”功能搜索文本“李晓?”,并将其全部替换为“李小明”

D.利用word“替换”功能搜索文本“李晓*”,并将其全部替换为“李小明”

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第6题
李晓敏在某电子商务平台注册账号,从事商品销售活动。电子商务平台经营者应当向市场监管部门报送李晓敏的什么信息?()

A.通讯信息

B.交易信息

C.社交信息

D.身份信息

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第7题
经纪人王菲在翻打电话时,正确的做法是()

A.假装熟人

B.翻打前充分了解业主信息

C.翻打时直接以前期了解的业主需求点吸引业主

D.细心聆听业主的需求,不轻易挂断电话

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第8题
有一位身患晚期肺癌、对国防科技事业做出过突出贡献的75岁老科学家,和另一位年仅14岁、患急性食物中毒的初中生,同时到一家医院就诊,要求住院治疗。但是,由于该院医疗条件的限制,只能收留一位病人。医生决定让这个初中生住院,其伦理依据是什么?

A.从生命价值看,初中生的潜在社会价值比老科学家潜在社会价值大

B.从有效地利用卫生资源来看,给青少年投入更多的卫生资源更合理

C.从生命质量看,初中生的生命质量比老科学家的生命质量高

D.医生个人的随机决定

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第9题
经纪人张晓在驻守开发到一位客户,带看后他应该怎么做()

A.礼貌的分开

B.把客户送回家

C.不做什么动作

D.引领回店

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第10题
某小学四年级的李晓彤同学属于那种学习积极性不高、学习成绩相对落后、平时上课又不太守课堂纪律的
后进生,长期以来一直受到同学和老师的歧视,班主任和很多课任老师明确表现出对该同学的放任和漠视,以至于该同学同班主任和课任老师的关系异常紧张。故意顶撞老师,课堂上恶作剧,不良行为习惯的表现等。直到某一天新换了一位班主任老师,班主任老师从不同的角度在了解李晓彤,李晓彤也在“观察”着新来的班主任…… 请依据上述材料,回答以下问题: 1.后进生一般具有哪些心理特征? 2.作为班主任在做好后进生工作时应注意哪些方面?

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第11题
业主陈真出售其房屋后,准备通过经纪人胡晓置换一套花园洋房住宅。经纪人胡晓在贝壳网站挑选几套卖方着急出售的房源,那么胡晓应重点关注该房源的情况有()

A.卖方的住宅设有抵押登记

B.潜在买方实地看房的时间方便

C.房地产经纪公司拿到了房源钥匙

D.挂牌价格与类似房源平均成交价接近或更低

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