题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

最高最佳使用具体包括3个方面,即()。

A.最佳用途

B.最佳规模

C.最佳收益

D.最佳集约度

提问人：网友ufm2007 发布时间：2022-01-06

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ABCD

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第1题

最高最佳使用具体包括()几个方面。

A.最佳规模

B.最佳环境

C.最佳用途

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E.最佳收益

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第2题

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A.最佳投资

B.最佳用途

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第3题

房地产在具体估价作业中应当遵循的原则主要有5项，即()和公平原则。

A.合法原则

B.最高最佳使用原则

C.替代原则

D.估价时点原则

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第4题

最高最佳使用具体包括()。

A.最佳高度

B.最佳用途

C.最佳规模

D.最佳集约度

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第5题

房地产的最高最佳使用具体包括（）。

A.最佳区位

B.最佳规模

C.最佳用途

D.最佳集约度

E.最佳收益

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第6题

房地产的最高最佳使用状态具体包括()。

A.最佳区位

B.最佳规模

C.最佳用途

D.最佳集约度

E.最佳收益

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第7题

估价中的最高最佳使用具体包括（）等。

A.最佳用途

B.最佳位置

C.最佳规模

D.最佳环境

E.最佳集约度

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第8题

估价中的最高最佳使用具体包括()等。

A.最仕用途

B.最佳位置

C.最佳规模

D.最佳环境

E.最佳集约度

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第9题

最高最佳使用具体包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度、能够确定估价对象最佳用途的经济学原理是（)

最高最佳使用具体包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度、能够确定估价对象最佳用途的经济学原理是()。

A．收益递增原理

B．收益递减原理

C．最佳效益原理

D．适合原理

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第10题

某新建商业房地产出租经营，欲评估其转让价格。现选择了3个经营规模不同的类似出租商业房地产作为

可比实例，测算估价对象房地产的净收益。已知每个可比实例在估价时点前连续3年的平均年净收益分别为280万元、300万元和350万元；依据最高最佳使用原则选取了350万元作为估价对象房地产的年净收益。

问题：

1．这样的做法有哪些错误？

2．若估价对象的年净收益保持不变，具体可采用那些方法求取估价对象的年净收益？

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