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[多选题]
取得建设用地使用权的方式主要有（）。
A.征收集体土地
B.划拨国有建设用地所有权 ▓⊙○△
C.国有土地租赁
D.国有建设用地使用权作价出资(入股)或授权经营
E.国有建设用地使用权出让
提问人：网友chenjia876
发布时间：2022-01-06
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国有建设用地使用权的二级流转方式主要有()、()、和()等。
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第2题
某中学因生源扩大，需取得学校操场旁的一宗土地建设教学楼，该原土地为国有土地，根据《××市人民政府
关于某中学建设用地批准书》和《××市国土资源局关于某中学国有土地划拨书》，该中学以划拨方式取得该宗地国有土地使用权，批准用途为教育，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致为3700平方米，国有土地使用权划拨手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为××市某中学办理划拨国有土地使用权登记。
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问题
1．哪些建设用地经县级以上人民政府依法批准可以以划拨方式取得？
2．划拨国有土地的使用权的法律特征主要有哪几点？
3．划拨土地使用权获得者可以免交土地使用税的情况有哪些？
4．划拨国有土地使用权的申请人应提交的土地权属证明文件有哪些？
第5题
土地费用是指为取得项目用地使用权而发生的费用。由于目前存在着有偿出让转让和行政划拔两种获取土地使用权的方式,故对土地费用的估算要就实际情况而定,一般情况下,土地费用主要包括()。
A.土地使用权出让金
B.土地征用费,主要有土地补偿费、土地投资补偿费、人员安置补助费、新菜地开发基金、土地管理费、耕地占用税和拆迁费等
C.城市建设配套费用,是因政府投资进行城市基础设施建设而由受益者分摊的费用
D.拆迁安置补偿费,实际包括拆迁安置费和拆迁补偿费两部分费用
