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[主观题]

过低的报价不是开发商所希望的,因为这可能导致日后频繁的索赔甚至偷工减料。开发商更不愿意看到其

所雇佣的承包商在承建其建筑工程的过程中破产,因为那样很可能会使开发项目的竣工变得遥遥无期。()

A.正确

B.错误

提问人:网友yuquan0821 发布时间:2022-01-06
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第1题
案例四、某工程实行限额领料。开工初期下达的测算限额指标不够准确,可能有部分材料 存在浪费空间,因此随着工程施工的不断深入,对项目实施跟踪测定总结经验数据,随时 调整限额指标。 问题:

材料供应中的定额供应,有利于()。(多项选择题)

A.提高企业竞争力

B.建设项目加强材料核算

C.促进材料使用部门合理用料

D.提高材料使用效果

E.加快施工进度

如果没有条件对所有材料进行限额领料,应优先对()材料进行限额。(多项选择题)

A.不易损耗的

B.大宗的

C.零星的

D.主要的

E.昂贵的

按()实行限额领料,以施工队为对象增强了整体观念,有利于工种的配合 和工序衔接,有利于调动各方面积极性。(单项选择题)

A.单位工程

B.分项工程

C.班组

D.工程部位

材料供应的限额指标定得过高,就不能起到减少损耗的作用;指标定得过低,可 能会促使作业偷工减料,影响工程质量。()(判断题)

选用正确的()是计算材料限额的标准。(单项选择题)

A.概算定额

B.施工定额

C.估算定额

D.预算定额

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第2题
某建筑工程队在施工时偷工减料导致建筑物塌陷,则造成损失事故发生的风险因素是 ( )。A.物质风险
某建筑工程队在施工时偷工减料导致建筑物塌陷,则造成损失事故发生的风险因素是 ( )。

A.物质风险因素

B.心理风险因素

C.道德风险因素

D.思想风险因素

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第3题
政府管理房地产市场的主要职能不包括()。

A.实施有效的宏观调控和按市场发育程度建立清晰完备的法制系统

B.保障房地产市场参与者的合法权益

C.保证新建项目的位置选择权利

D.使房地产市场的运作纳入法制的轨道

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第4题
合同在工程管理中的作用有()。

A.确定了工程实施和工程管理的工期、质量、价格等主要目标,是合同双方在工程中进行各种经济活动的依据

B.规定了合同双方在合同实施过程中的经济责任、利益和权利。是调节合同双方责权利关系的主要手段

C.履行合同,按合同办理,是工程过程中双方的最高行为准则,合法合同一签定,则成为一个法律文件,具有法律约束力

D.一个项目的合同体系决定了该项目的管理机制,开发商通过合同分解或委托项目任务,实施对项目的控制

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第5题
房地产开发项目可行性研究的内容最后,结论建议应包括()。

A.存在的问题及相应的建议

B.运用各种数据从技术、经济、财务等方面论述开发项目的可行性,并推荐最佳方案

C.项目环境效益、社会效益及综合效益评价

D.风险分析。一方面采用盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析等定量分析方法进行风险分析;另一方面从政治形势、国家方针政策、经济发展状况、市场周期、自然等方面进行定性风险分析

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第6题
房地产资产管理职能不包括()。

A.物业管理

B.设施管理

C.资产管理

D.人员管理

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第7题
物业可以获取的最大租金收入称为()。

A.潜在毛租金收入

B.有效毛租金收入

C.实际租金收入

D.毛租金收入

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第8题
根据物业的类型和特点不同,可将物业管理分为()。

A.居住物业管理

B.公共物业管理

C.收益性物业管理

D.写字楼物业管理

E.零售商业物业管理

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第9题
在选择承租人时需考虑的因素有()。

A.声誉、财务状况

B.经营业务的性质

C.承租人组合与位置分配

D.承租人需要的服务

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第10题
房地产市场分析报告大纲中的供给分析不包括的内容选项是()。

A.调查房地产当前的存量、过去的走势和未来可能供给(包括估计短期的新增供给数量、相关房地产类型的存量等)

B.分析当前城市规划及可能的变化和土地的利用、交通、基本建设投资等计划

C.分析房地产市场的商业周期和建造周期循环运动情况,分析未来相关市场区域内供求之间的数量差异

D.按各细分市场结果,分析对竞争项目功能和特点的需求状况,指出拟建项目应具备的特色

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