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[单选题]

由于同一宗房地产在不同的时间价值会有所不同，所以，估价通常只是估价对象在某个特定时间的价值做出估计，这个时间被称为估价时点。根据这段文字，下列说法一定错误的是()

A.根据不同的估价目的，估价时点可以是过去

B.估价时点就是提前确定的估价作业开始的特定时间

C.拆迁的房产项目会因估价时点的不同获得不同的补偿

D.预测某一房地产项目建成后的估价时，估价时点为未来

提问人：网友lovemyqq 发布时间：2022-01-06

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ABCD

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第1题

由于同一宗房地产在不同的时间价值会有所不同，所以，估价通常只是对评估对象在某个特定时间的价值

做出估计，这个时间被称为估价时点。

根据这段文字，下列说法一定错误的是（）。

A. 萨特没有出现颁奖典礼

B. 萨特20世纪60年代获得诺贝尔奖

C. 《等待戈多》写作与20世纪60年代

D. 贝克特因《等待戈多》获得诺贝尔奖

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第2题

由于同一宗房地产仔不同的时间价值会有所不同，所以，估价通常只是对评估对象在某个特定时间的价值做出估计，这个时间被称为估价时点。根据这段文字，下列说法一定错误的是()

A.根据不同的估价目的，估价时点可以是过去

B.估价时点就是提前确定的估价作业开始的特定时间

C.拆迁的房产项目会因估价时点的不同获得不同的补偿

D.预测某一房地产项目建成后的价格时，估价时点为未来

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第3题

（)是指估价结果对应的日期,即在该日期上估价对象才有该价值,通常用年、月、日表示。由于同一宗房地

是指估价结果对应的日期,即在该日期上估价对象才有该价值,通常用年、月、日表示。由于同一宗房地产在不同时点价值会有所不同。所以,估价通常仅是对估价对象在某一时点的价值作出估计。

A．估价原则

B．估价程序

C．估价方法

D．估价时点

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第4题

同一宗房地产在不同的时间会有不同的价值。（)

同一宗房地产在不同的时间会有不同的价值。()

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第5题

同一宗房地产，在不同的时间，其价值一般是不相同的。A．正确B．错误

同一宗房地产，在不同的时间，其价值一般是不相同的。

A．正确

B．错误

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第6题

由于估价人员的()等情况的不同,同一宗房地产,不同的估价人员评估出的价值可能不同。

A.学历

B.知识

C.经验

D.经历

E.职业道德

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第7题

房地产由于(),使得同一宗房地产的买卖不会频繁发生,一旦需要买卖,通常要花费相当长的时间,因此,房地产的流动性较差。

A.不可移动

B.价值量大

C.用途多样

D.易受限制

E.独一无二

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第8题

（)要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。房地产市场是不断变化的,影

要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。房地产市场是不断变化的,影响房地产价格的因素是不断变化的,房地产价格自然是不断变化的。在不同的时间,同一宗房地产往往会有不同的价格。因此,房地产价格具有很强的时间性,每一个价格都对应着一个具体的时间。

A．合法原则

B．估价时点原则

C．公平原则

D．替代原则

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第9题

同一宗房地产在不同估价目的下所得的评估价值也应近似。（)A．正确B．错误

同一宗房地产在不同估价目的下所得的评估价值也应近似。 ()

A．正确

B．错误

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第10题

在不同的时间,同一宗房地产往往会有不同的价格。（)A．正确B．错误

在不同的时间,同一宗房地产往往会有不同的价格。()

A．正确

B．错误

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