题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
某企业10年前以国家出租方式取得土地使用权30年，年租金6万元。目前，该类用地市场年租金8万元，土地
使用权还原率为7%，则该企业拥有的承租土地使用权价格为 ()万元。
A．14.05
B．24.82
C．42.14
D．84.7
提问人：网友jiangxiaodan
发布时间：2022-01-06
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(1)1月，企业从政府取得A地80亩土地的使用权，支付出让金600万元。当月将其中40亩土地使用权作价550万作为投资，与另一企业建立合资企业E;
(2)3月，将上述剩余40亩土地的使用权，直接转让给附近的一家工厂，转让时价格为400万元，缴纳各项税费22.2万元；
(3)4月，企业从B公司购得B地100亩土地使用权，支付土地转让金800万元；
(4)5月，企业从B地取得的60亩土地使用权抵押给银行获得6个月贷款500万元，12月企业无法偿还到期贷款，银行将土地拍卖；
(5)6月，企业从B地取得的10亩土地使用权出租给C企业，每月收取租金5万元；
(6)7月，企业从B地取得的30亩土地使用权与D企业交换取得房产一处，价值300万元；
(7) 12月将E企业的股权转让转让给F企业，获得收入600万元。
要求：计算本年该企业应缴纳的土地增值税。
