题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

下列有关王某与赵某之间的买卖合同效力及房屋所有权的问题，说法正确的有（）。

A.王某与赵某之间的买卖合同无效

B.王某与赵某之问的买卖合同效力待定

C.王某与赵某之间的买卖合同有效

D.在4月1日至4月10日期间，赵某无权要求徐某返还房屋

E.在4月1日至4月i0日期间，赵某有权要求徐某返还房屋

提问人：网友aqding 发布时间：2022-01-06

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第1题

根据以下内容，回答1~4题。2010年2月1日，王某与徐某约定：王某将一栋房屋出售给徐某，房价80万元。徐某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。2010年4月1日，王某以100万的价格将该房屋出售给了赵某并办理了产权过户登记，该房屋在2010年4月10日的一个风雨交加的夜晚被雷击起火烧毁。请回答下列问题：下列有关王某与徐某之间的买卖合同效力及房屋所有权的问题，说法正确的有（）。

A.王某与徐某之间的买卖合同成立，但没有生效

B.王某与徐某之问的买卖合同成立，且已经生效

C.徐某已经支付房款，可以取得房屋的所有权

D.徐某可以取得房屋的所有权

E.徐某不享有房屋的所有权

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第2题

就房屋买卖关系而言，下列表述中正确的有()。

A.因李某已将房屋租与王某，李某若将房出售，应事先征得王某的同意

B.因李某、赵某之间已办理房产登记，故李某、孙某之间的买卖合同即使签订在先，孙某也无权主张对该房屋的所有权

C.因李某、孙某之间尚未办理变更登记，故李某、孙某之间的合同不生效

D.李某虽与孙某签订了合同，但在未办理变更登记的情况下有权再将房屋出售给赵某

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第3题

王某与张某于2007年签订货物买卖合同，后二人对提货方式进行了修改。现王某根据修改后的合同提起诉讼，要求张某偿还所欠的货款5万元。对于此案件的类型，下列哪一表述是正确的？（)

A.诉讼的基础是王某和赵某之间签订的货物买卖合同，故本案属于确认之诉

B.王某根据修改后的合同提起诉讼，法院必须对合同的效力进行审查，故本案属于变更之诉

C.王某要求张某履行给付义务，故本案属于给付之诉

D.本案属于确认之诉、变更之诉和给付之诉的结合

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第4题

2011年7月15日王二某将自己的所房了以100力兀的价格卖给了李某，签订了买卖合同，并交付给李某。8月20口王某遇车祸死下，其儿子小乇继承了该房子。9月15日小王因举债，将该房屋抵押给了赵某，10月10日小王办理了房屋过户登记后，又与赵某办理下抵押登记。随后赵某多次索要债款，无力偿还此时赵某张行使抵押权。根据《物权法》的规定。下列表述中，正确的有（）。

A.小王可以主张．E某与李某之间的买卖合同无效

B.小-E自8月20口取得该房屋的所有权

C.小王与赵某之间的抵押权自9月15 日设立

D.李某可要求办理房屋所有权变更登记，获得所有权

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第5题

根据材料回答下列各题，赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱。情急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款l0000元。孙某因资金周转需要，向李某借款20000元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。在赵某外出打工期间，其住房有倒塌危险，因此房与钱某的房屋相邻，如该房屋倒塌，有危及钱某房屋之虞。钱某遂请施工队修缮赵某的房屋，并约定，施工费用待赵某回来后由赵某付款。房屋修缮以后，因遇百年不遇的台风而倒塌。年末，赵某回村，因古董和房屋修缮款与钱某发生纠纷。钱某与孙某之间的买卖合同效力如何？（）

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.以上说法均不正确

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第6题

下列民事行为中．属于效力待定民事行为的是（）。A.张某基于重大误解而与王某签订的买卖合同B.12岁

下列民事行为中．属于效力待定民事行为的是（）。

A.张某基于重大误解而与王某签订的买卖合同

B.12岁小学生李某与某商城签订的购买一台价值5000元电脑的合同

C.赵某以欺诈手段与孙某签订的买卖木材的合同

D.9岁小学生郑某与某公司签订的接受6000元赠与的合同

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第7题

案情：赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古

董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。孙某因资金周转需要，向李某借款20000元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。在赵某外出打工期间，其住房有倒塌危险，因此房与钱某的房屋相邻，如该房屋倒塌，有危及钱某房屋之虞。钱某遂请施工队修缮赵某的房屋，并约定，施工费用待赵某回来后由赵某付款。房屋修缮以后，因遏百年不遇的台风而倒塌。年末，赵某回村，因古董和房屋修缮款与钱某发生纠纷。

请回答下列问题：

钱某与孙某之间的买卖合同效力如何？为什么？

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第8题

赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情急之下谎称

该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。孙某因资金周转需要，向李某借款20000元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。在赵某外出打工期间，其住房有倒塌危险，因此房与钱某的房屋相邻，如该房屋倒塌，有危及钱某房屋之虞。钱某遂请施工队修缮赵某的房屋，并约定，施工费用待赵某回来后由赵某付款。房屋修缮以后，因遏百年不遇的台风而倒塌。年末，赵某回村，因古董和房屋修缮款与钱某发生纠纷。

请回答下列问题：

(1)钱某与孙某之间的买卖合同效力如何？为什么？

(2)孙某能否取得该古董的所有权？为什么？

(3)孙某将古董当给李某，形成何种法律关系？

(4)孙某与李某之间约定孙某到期不回赎，古董归李某所有，该约定效力如何？为什么？

(5)钱某请施工队加固赵某的房屋，这一事实在钱某和赵某之间形成何种法律关系？

(6)若赵某拒绝向施工队付款，施工队应向谁请求付款？为什么？

(7)赵某对钱某擅自出卖古董之行为，可提出何种之诉？

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第9题

案情：赵某孤身一人，因外出打工，将一件玉器交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情急之下谎

称该玉器为自己所有，卖给了孙某，得款8000元。孙某因资金周转需要，向李某借款15000元，双方约定将该玉器押给李某，如孙某到期不回赎，玉器归李某所有。在赵某外出打工期间，其住房有倒塌危险，因此房与钱某的房屋相邻，如该房倒塌，有危及钱某的房屋之虞。钱某遂请施工队修缮赵某的房屋，并约定，施工费用待赵某回来后由赵某支付。房屋修缮以后，因遇百年不遇的台风而倒塌。年末，赵某回村，因玉器和房屋修缮款与钱某发生纠纷。

1．钱某与孙某之间的买卖合同效力如何？为什么？

2．孙某能否取得该玉器的所有权？为什么？

3．孙某将玉器交给李某，形成何种法律关系？

4．孙某与李某之间约定孙某到期不回赎，玉器归李某所有，该约定效力如何？为什么？

5．钱某请施工队加固赵某的房屋，这一事实在钱某和赵某之间形成何种法律关系？

6．若赵某拒绝向施工队付款，施工队应向谁请求付款？为什么？

7．赵某对钱某擅自出卖玉器之行为，可提出何种之诉？

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第10题

赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古董为

自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。孙某因资金周转需要，向李某借款20000元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。在赵某外出打工期间，其住房有倒塌危险，因此房与钱某的房屋相邻，如该房屋倒塌，有危及钱某房屋之虞。钱某遂请施工队修缮赵某的房屋，并约定，施工费用待赵某回来后由赵某付款。房屋修缮以后，因遇百年不遇的台风而倒塌。年末，赵某回村，因古董和房屋修缮款与钱某发生纠纷。请回答下列问题1、钱某与孙某之间的买卖合同效力如何？为什么？2、孙某能否取得该古董的所有权？为什么？3、孙某将古董当给李某，形成何种法律关系？4、孙某与李某之间约定孙某到期不回赎，古董归李某所有，该约定效力如何？为什么？5、钱某请施工队加固赵某的房屋，这一事实在钱某和赵某之间形成何种法律关系？6、若赵某拒绝向施工队付款，施工队应向谁请求付款？为什么？7、赵某对钱某擅自出卖古董之行为，可提出何种之诉？

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