题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

房地产开发企业以土地使用权出让方式取得的土地使用权,是()。

A.自物权

B.用益物权

C.担保物权

D.动产物权

E.不动产物权

提问人：网友Kenyin 发布时间：2022-01-06

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更多“房地产开发企业以土地使用权出让方式取得的土地使用权,是（)。…”相关的问题

第1题

房地产开发企业以土地使用权出让方式取得的土地使用权，此种物权为()

A.不动产物权

B.用益物权

C.他物权

D.担保物权

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第2题

房地产开发企业以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。因超过出让合同约定的动工开发日期而缴纳的土地闲置费，计入（）。

A.成本对象的施工成本

B.期间费用

C.营业外支出不得所得税前列支

D.财产损失

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第3题

下列各项关于甲公司（房地产开发企业）土地使用权会计处理表述中，不正确的是（）

A.收到股东作为出资投入土地使用权，准备自用，按照公允价值确认为无形资产

B.以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造自营商业设施，按照实际成本确认为无形资产

C.以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造对外出售住宅小区，按照实际成本确认为无形资产

D.以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造自用办公楼，按照实际成本确认为无形资产

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第4题

房地产开发企业以出让方式取得的土地使用权进行房地产开发的，必须按照约定的土地用途、动工开发期限开发土地。除因不可抗力或政府、政府有关部门的行为或者动工开发必须的前期工作造成开发延迟外，满()未动工开发的，政府可以无偿收回土地使用权。

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

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第5题

甲公司系一房地产开发企业，甲公司与临海市土地局签订土地使用权出让合同，约定甲公司以出让方式取得该市郊区的一幅土地用于修建住宅楼如甲公司将土地使用权转让给乙公司，乙公司决定将该土地用于修建高尔夫球场，乙公司需要采取哪些措施才可以改变该土地用途（）①必须取得临海市土地局的同意②必须取得该市规划行政主管部门的同意③必须签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同④必须相应调整土地使用权出让

A.①②③④

B.①②③

C.①③④

D.②③④

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第6题

A公司是房地产开发企业，在2×13年发生如下业务：（1)1月30日以出让方式购入一项土地使用权，支付200

A公司是房地产开发企业，在2×13年发生如下业务：

(1)1月30日以出让方式购入一项土地使用权，支付200万元，用于以后增值转让；

(2)3月31日对月初开工建造住宅小区的土地使用权计提摊销计入住宅小区成本；

(3)5月31日以转让方式取得了一项土地使用权用于建设自用办公楼；

(4)6月30日以经营租赁方式租出一项土地使用权。